Exclusive Terrassenwohnung
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Objekt-Nr: OM-347382
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 2.250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Terrassen - Wohnung im 1 .OG eines 3 Familienhauses , mit Blick in einen einzigartigen mediterranen Garten ,mit Blick auf einen Gartenteich 10 m mal 3 m und einer gr. Buddha-Statue. Die Wohnung selbst , wurde 2025 Kernsaniert und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Eine exclusive Ausstattung und hochwertige Materialen wurden in allen Räumen verarbeitet und bieten ein absolutes Wohnerlebnis ! Die neue exclusive Wohnküche mit Insel , ist ein echtes Erlebnis !
Im ganzen Wohn- und Essbereich befindet sich ein traumhafter Vinyl -Boden in Holzoptik ( ist nicht vom echten Holz zu unterscheiden) . Die 20qm gr.Terrasse ist mit dem Ausblick ins Grüne und bis nach Düsseldorf ein echtes Erlebnis ! Lassen Sie sich von diesem einzigartigem Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie ein Besichtigung !
Angaben zur Ausstattung:
Vinyl-Boden in Naturholzoptik im ges. Wohn.-Essbereich, das Badezimmer mit Regendusche , Exclusive Küche (schwarz) mit Küchen-Insel und Bar-Hocker , Hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich !Design-Lampen, Garderobe mit Spiegel, Beleuchtung -Terrassenbereich
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 102,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ludenberg-Grafenberg fasziniert durch seine wunderschöne Lage, trotz perfekter Anbindung an die Innenstadt Düsseldorf ( 10 Auto-Min)!Zentrale Lage ( Autobahn-Hubbelrath-Mettmann 6 Min) bevorzugte Wohngegend direkt am Wald , der Tierpark, Rennbahn , Golfplatz in 10 Gehminuten zu erreichen.Das Dorf -Gerresheim in 5 Min.( Bus) zu erreichen, Kindergärten, Schulen , Geschäfte ,des täglichen Bedarfs sind in wenigen Min. zu erreichen.Die Ärzte und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe !
Objektadresse
Bergische-Landstr.262
40629 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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