Großzügige 3 Z. Dachgeschosswohnung mit Loggia
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Objekt-Nr: OM-347410
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 840 €
Heizkosten: 160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €
Mietsicherheit: 2520 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Eine sehr grosszügige 3 Zimmer Wohnung, die über das gesamte Dachgeschoss im 3. Stockwerk verläuft, einschliesslich einer ca 20qm großen, nach Osten offenen, überdachten Loggia mit Ausblick ins Grüne. Die Loggia ist zugänglich vom Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer.
Die Wohnung besteht aus
- einem kombinierten Wohnzimmer / Essbereich mit integrierter Küche.
- Abstellraum / Speisekammer neben der Küche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- großzügiges Bad mit 3-eck Badwanne, Dusche und WC.
Zur Wohnung gehören
- ein großer Kellerraum (ca 15qm) sowie eine großzügige Staufläche auf dem Dachboden über der Wohnung.
- ein Carportstellplatz und zusätzlich ein 2. Stellplatz vor dem Haus
Es ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- / Trocknerraum vorhanden mit Wohnungseigenem Wasser und Stromanschluss.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Der Wohn- / Ess- / Küchenbereich sowie das Bad, das Gäste-WC und die Loggia sind mit Fliesen ausgelegt; Flur und Schlafzimmer mit Holzparkett; das Kinderzimmer mit Designerboden - Laminat.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Backofen- / Herdkombination mit Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der die ab 2025 geltenden Abgasvorschriften einhält.
Ausstattung mit Satelliten-Fernsehanschluss sowie DSL-Anschluß 50/10 (Wechsel auf Glasfaser ist möglich).
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 104,00 m²
Nutzfläche: 148,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
80,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1993
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem 6-Familienhaus, in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Babstadt; 3km entfernt vom Kurort Bad Rappenau mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen (Wellnesscenter Rappsodie, Freibad, Tennisplätze, Golfplatz) sowie Veranstaltungen zu Kunst & Kultur im Schloss und Kurhaus.
In Babstadt gibt es Kindergarten, Grundschule sowie Hausarztversorgung.
Die Haltestelle Babstadt der Stadtbahn S42 ist ca 500m entfernt.
Objektadresse
74906 Bad Rappenau-Babstadt
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Theo Baum
E-Mail an Anbieter
