Wohntraum im Denkmal - 1,5 Zi.Whg. in Bad Friedrichshall Duttenberg
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Objekt-Nr: OM-347440
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 735 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 165 €
Mietsicherheit: 1470 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Hier kommen Denkmalliebhaber und Fans besonderer Immobilien auf Ihre Kosten:
Lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Wohnung mit loftartigem Grundriss und offenem Wohn-/ Ess- und Schlafbereich in idyllischer Wohnanlage im Herzen von Duttenberg ( Bad Friedrichshall ).
Mit hohen Decken, dem freiliegenden Gebälk, einer zu Wohn- und Essbereich hin geöffneten Küche, großzügigen Fensterfronten, sowie dem tollen Raumgefühl, eine wirklich besondere Wohnung, wie man sie nur selten findet.
Über eine Leiter erreicht man eine kleine Empore, die perfekt als Schlafniesche nutzbar ist.
Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden.
Die Wohnung hat außerdem einen kleinen, windgeschützten Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einer tollen Wohnanlage mit gelebter Nachbarschaft mit grünem Innenhof. Ideal für einen Single-Haushalt oder ein Pärchen.
Angaben zur Ausstattung:
- moderner Fliesen- & Laminatboden
- kleiner Balkon ( 4,86qm )
- modern ausgestattetes Bad mit beheiztem Handtuchheizkörper, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- über eine Leiter erreichbare Schlaf- oder Leseecke
- funktionale Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- kleine Abstellkammer unter der Dachschräge
- Kellerabteil
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 56,94 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
126,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zu allen großen Arbeitgebern der Region ( Audi, Lidl, Kaufland, Schwarz, Bechtle, Südzucker ) in Duttenberg.
Die Ortszentren von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen sind in direkter Nähe; Heilbronn ist in ca. 15 min zu erreichen.
Objektadresse
74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
F. Wagenmann
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