Teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung Am Papierbach Mit TG-Stellplatz inkl. Wallbox
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Objekt-Nr: OM-347455
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.420 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 3600 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss der Ensemble B2 ("Alte Schmiede") im Landsberger neuen Quartier "Am Papierbach", in idyllischer Lage vis a vis zum Lech und mit privater Terrasse im begrünten Innenhof.
Die Gesamtanlage wurde nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard gebaut. Über 70% der Wärme wird aus erneuerbaren Energiequellen generiert.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist die exquisite Möblierung und Licht-Installation im gesamten Wohnbereich inkl. Diele und Bad.
Die beiden Schlafräume mit Zugang zur Terrasse können vom Mieter selbst eingerichtet werden.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox für ein Elektroauto sowie ein eigener Kellerabteil.
Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1420 EUR für die Wohnung inkl. Teilmöblierung und 70 EUR für den Stellplatz. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 350 EUR.
Angaben zur Ausstattung:
- moderne, gehobene Ausstattung
- offener Wohn-/ Essbereich
- exquisite Teilmöblierung, u. a. mit Luxusküche der Marke Poggenpohl
- große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Eichenparkett in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Private Terrasse im begrünten Innenhof
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Glasfaseranschluss
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Eigener Kellerabteil
- Fahrradraum
- Zugang zum Quartiershub (CarSharing, E-Bikes & Lastenräder)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 79,50 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 58,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Entdecken sie Landbergs neue Stadtquartier der Zukunft – Urbanes Leben Am Papierbach:
- unmittelbare Anbindung an Landsbergs lebendige Altstadt dank Lady-Herkomer-Steg.
- nur wenige Gehminuten ins Zentrum, zum Schulzentrum, Inselbad, Bahnhof sowie einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs.
- Mit dem Pkw in wenigen Minuten auf der A96 Richtung München oder B17 Richtung Augsburg.
Objektadresse
An der Papiermühle 2
86899 Landsberg am Lech
Bayern, Deutschland
Anbieter
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