Freundliche 2 Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse, ruhig und verkehrsgünstig gelegen
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Objekt-Nr: OM-347462
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 720 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 110 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung. Die lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung in der 2. Etage hat einen hohen Flächennutzwert durch praktisch geschnittenen Grundriss. Gute Stellflächen. Das Wohn-Esszimmer mit Balkon liegt zur Südseite. Der teilweise überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, "Nachbars großen Garten" und über die Dächer, bietet eine heimelige Atmosphäre.
Trockenraum und Platz für Waschmaschine im Untergeschoss.
Dort befindet sich auch der separat abschließbare Kellerraum.
Bitte geben Sie für Ihre Bewerbung eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person, Alter, Beruf und Arbeitgeber an.
Angaben zur Ausstattung:
Moderne und zeitgemäße Ausstattung. Helle Steinfliesen in Küche, Bad und Flur dazu passender Laminatboden im Wohnbereich. Die schöne Einbauküche mit kürzlich erneuertem Elektroherd und Dunstabzugshaube steht zur Übernahme bereit. Das helle Badezimmer ist sowohl mit Badewanne und Duschkabine sowie einem großen Fenster ausgestattet. Im UG befindet sich ein separater abschließbarer Keller. Wasch-und Trockenraum vorhanden.
Sonstiges:
Die helle und freundliche Obergeschosswohnung hat einen hohen Flächennutzwert durch praktischen Grundriss. Durch den gemütliche Balkon und die in vielerlei günstige Lage der Wohnung geeignet sie sich besonders für Singles oder Paare.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 49,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
102,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2006
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung zeichnet sich durch die ruhige Stadtrandlage vom Ortsteil Eglosheim bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung aus. Der historische Ortskern, sowie in die andere Richtung, zur S-Bahn und zur PH, sind Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Sparkasse, Apotheke, Ärztehaus und Blumenladen fußläufig erreichbar. Der städtischen Bus nach Ludwigsburg ist in unmittelbarer Nähe und bis zur Autobahn sind es nur 5 Minuten. Hoher Freizeitwert durch Nähe zum Schlosspark Monrepos, dem Favoritepark, Minigolf und diversen Sportvereinen.
Objektadresse
71634 Ludwigsburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Frau Schneider
E-Mail an Anbieter
