4 Zimmer Terrassenwohnung in Albstadt für 295.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-347472

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 295.000 €

Hausgeld mtl.: 250 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese attraktive, gepflegte Terrassenwohnung, die in der 2. Etage liegt, steht ab sofort provisionsfrei zum Verkauf.
Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern und einem Abstellraum auch ein komplett renoviertes Badezimmer und separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1974 befindet, per Gasheizung.
Blickfang des großen Wohnzimmers ist definitiv der Ofen, welcher an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die 60qm große Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Neben einem Auto-Stellplatz gehört auch eine Garage und Einbauküche zur Wohnung, was Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf spart.
An den Fenstern und der Balkontür sind abnehmbare Fliegengitter vom Fensterbauer installiert, so dass lästige Fliegen und Mücken draußen bleiben. Die Markise von Weinor wurde ebenfalls erst 2021 neu installiert und bietet genügend Schatten an sonnigen Tagen.
Die Wohnung ist über einen separaten Außeneingang erreichbar. Das Treppenhaus befindet sich außen und wurde 2023 komplett und aufwändig erneuert.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Wohnfläche: 104,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 175,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1975

Ausstattung: Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Ebingen, dem Hauptteilort von Albstadt. Sie liegt ruhig in einer 30er-Zone und doch so zentral, dass alle wichtigen Erledigungen zu Fuß machbar sind. Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken und Ärztehaus sind in einem Radius von einem KM zu erreichen. Im Stadtkern mit vielen Banken, Cafés und Geschäften, wie H&M, Media Markt oder Drogeriemarkt Müller, ist man dank des Treppenabstiegs an der Wohnung innerhalb weniger Minuten.
Da sich das Wohngebiet an einem Waldrand befindet, sind die ausgezeichneten Premiumwanderwege Albstadts und der Aussichtsturm auf dem Schlossfelsen schnell erreichbar.

Albstadt ist eine Stadt, zwischen Stuttgart und dem Bodensee, mit ca. 46.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen.
Durch die Bundesstraßen B463 und die B27 ist Albstadt verkehrstechnisch sehr gut in der Region angebunden. Nach Stuttgart sind es ca. 80 km und an den Bodensee ca. 75 km. Die Autobahn A81 ist ca. 35 km entfernt.
Als Einkaufsstadt mit vielen Filialisten wie z.B. H & M, Mediamarkt, C & A usw. ist vor allem der Stadtteil Ebingen mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone in der gesamten Region sehr beliebt.

Terrassenwohnung in traumhafter Lage

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