zentral & ruhig gelegen: 4ZKB+Terrasse: "Kaltmiete+": inkl. Küche Internet Stellplatz Keller
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Objekt-Nr: OM-347475
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Miete zzgl. NK: 1.175 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 270 €
Mietsicherheit: 2900 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese einladende Wohnung im Souterrain eines Sechsparteienhauses wurde im Dezember 2024 fertiggestellt und wird nun zum Erstbezug angeboten.
Große Fenster sorgen trotz der Lage im Souterrain für eine helle und freundliche Atmosphäre. Über eine Terrassentür erreichen Sie den großen und überdachten Freisitz – perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft.
Eine Einbauküche mit großer freistehender Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Spülmaschine ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung.
Ebenfalls ist ein Stellplatz im Preis inbegriffen, weitere Stellplätze oder eine Garage (+50€) können auf Anfrage angemietet werden. Zusätzlich bietet ein abschließbarer Container sicheren Platz für Fahrräder oder Ähnliches.
Angaben zur Ausstattung:
Durch die Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage werden Energiekosten reduziert und das Wohnklima nachhaltig verbessert.
Eine Video-Gegensprechanlage im Eingangsbereich und Internet per WLAN runden das Angebot ab.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Keller
Wohnfläche: 104,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 82,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Willi-Brückner-Straße 19, 56564 Neuwied) am Ende einer Sackgasse, in dem kaum Verkehr herrscht. Gleichzeitig liegt alles Wesentliche für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, Kitas sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. So profitieren Sie von einer zugleich ruhigen wie auch zentralen Lage, die Ihnen Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag garantiert.
Die Nähe zum Rhein und zu grünen Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Objektadresse
Willi-Brückner-Straße 19
56564 Neuwied
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
simobilie
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