Design & Qualität – 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bogenhausen
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Objekt-Nr: OM-347477
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.990 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 312 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei und sofort bezugsbereit – diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten.
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und instand gehalten. Die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand – es besteht kein Sanierungsstau.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details für zeitgemäßes Wohnen:
Stilvoll saniertes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
LED-Lichtkonzept mit abgehängter Decke in Flur und Bad
Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Erneuerte Elektrik im gesamten Wohnbereich
Moderne Innentüren und glatt verputzte Wände für ein klares, elegantes Raumgefühl
Hochwertiger, vollflächig verklebter Parkettboden in Eiche
Isolierverglaste Kunststofffenster für effiziente Wärmedämmung
Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Haus
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Weitreichender Ausblick, inklusive beeindruckender Skyline-Ansicht am Abend
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 32,30 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
141,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Eine U-Bahn-Station (Linie U4) sowie mehrere Bushaltestellen (z. B. Linien 154, 183, 184) sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie ein nahegelegener Weiher sowie größere Parkanlagen, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen, darunter der Mittlere Ring mit Anschluss an die A94 und A9, ist in kurzer Distanz gegeben.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit kurzen Wegen zu medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Objektadresse
Daphnestrasse 32
81925 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
