SECRET SALE - Reihenhaus in schöner und ruhiger Lage - Erstbezug nach Renovierung
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Objekt-Nr: OM-347480
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 498.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Gerne präsentieren wir Ihnen einen Secret Sale eines gepflegten und frisch renovierten Reihenhauses in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen, das Objekt ist in ca. einer Woche final fertiggestellt. Es erwartet Sie auf 119 m² Wohnwunder ein durchdachtes Wohnkonzept mit fünf Zimmern auf mehreren Ebenen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem Grundstück von ca. 206 m² bietet das Haus eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon sowie eine Einzelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer und von dort auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Balkon, der von einem Zimmer aus begehbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei praktische Nutzräume und einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht – vielseitig nutzbar als Fitnessraum, Kinosaal oder Büro.
Ein besonderes Highlight ist auch das ausbaufähige Dachgeschoss: Hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen schaffen.
Die Lage in Böckingen überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten – ideal für den Alltag mit Familie.
Angaben zur Ausstattung:
Treten Sie ein in Ihr neues, komfortables und geräumiges Heim! Das Haus öffnet sich mit einem einladenden Flur, der Sie direkt zum Gäste-WC führt. Die großzügige Küche bietet genug Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen ein Zimmer über einen eigenen Balkon verfügt und somit einen schönen Rückzugsort bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist sowohl funktional als auch gemütlich gestaltet und bietet Platz für Entspannung nach einem langen Tag.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Hobbies oder als Abstellfläche. Ein separater Hobbyraum, Technikraum und ein Heizraum runden das Angebot ab.
Sonstiges:
+++ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor +++ +++ Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Adresse und Telefonnummer an, um eine schnelle Kontaktaufnahme zu ermöglichen. +++
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Angaben gemäß § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Vertreten durch:
Ilja Valikov
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783884
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 119,00 m²
Grundstücksfläche: 206,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 129,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Heilbronn-Böckingen ist ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil von Heilbronn. Er bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt, zum Naherholungsgebiet Ziegeleipark und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Böckingen besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Auch die Autobahnanschlüsse und das regionale Verkehrsnetz sind schnell erreichbar.
Objektadresse
74080 Heilbronn
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
KVLB Invest GmbH
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