3 Zi.-Altbauwohnung im Hochpaterre mit Balkon und Gartenzugang
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-347489
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 805 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
3 Zimmer-(Altbau-)Wohnung mit hohen Decken, Einbauküche, Balkon,
Gartenzugang und dem damit verbundenen etwas anderen Wohngefühl. Die Wohnung ist grundsaniert und wird renoviert übergeben. Sie wohnen im Hochparterre (d.h. von Außen nicht einsehbar) eines ruhigen und soliden 11 Familienhauses.
Die Zugangstreppe vom Balkon in den Garten wird derzeit erstellt und schafft so eine persönlich reservierte Gartenzone zu Ihrer Verfügung - mitten in der Stadt.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Die Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus.
Stadtmitte/Marktplatz und das Klinikum Hanau sind in 10 Busminuten erreichbar. Das Klinikum ist entlang der Kinzig in rund 15 Fahrradminuten erreichbar. Freiheitsplatz und Schlosspark sind per Fahrrad ebenfalls in 15 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss (A66) ist in 5 Fahrminuten erreichbar und damit das Frankfurter Kreuz in rund 30 Fahrminuten.
Alle Schultypen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden.
Raumaufteilung
Praktisch aufgeteilte Wohnung auf rechteckigem Grundriss mit 3 Zimmern, einem großen Wohnzimmer, einem Balkonzimmer und einem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie einer Küche mit Einbauküche (Gasherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Schränken) und Waschmaschinen-/Waschtrocknerstellplatz.
Alles das bildet eine praktische und nette Wohnung.
Sonstiges:
Gern würde ich mir auch etwas Zeit für eine individuellen Besichtigung nehmen. Im Gegenzug, würde ich gerne wissen, wer Sie sind und womit Sie Ihren Lebensunterhalt verdienen.
Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen email – Adresse.
Vielen Dank!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 169,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1949
Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau.
Hanau ist naturnah gelegen mit direkten S Bahn-Verbindungen zum Flughafen Frankfurt/Main und in die Kernstädte des Rhein-Main-Gebiets wie Wiesbaden, Darmstadt Offenbach/Main und Frankfurt/Main.
Hanau selbst, steht für attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine funktionierende Infrastruktur (Bus, Bahn, aber auch Schulen und Kindergärten), viel Platz für Kunst, Kultur und Gastronomie. Einer der wichtigsten Kristallisationspunkte der Hanauer Innenstadt ist der Marktplatz, der direkt durch den Bus (vor der Haustür) angefahren wird. Der Marktplatz ist durch Wochen- und Weihnachtsmarkt auch überregional bekannt und beliebt.
Hanau – geprägt vom Zusammenfluss von Kinzig und Main, der Schlossresidenz und seinem speziellen Flair am Main – ist eine moderne, weltoffene Stadt mit hohem Freizeitwert.
Objektadresse
63450 Hanau
Hessen, Deutschland
Anbieter
Rainer Behrendt
E-Mail an Anbieter
