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Objekt-Nr: OM-347606

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.390.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte Haus, anno 1738, liegt im alten Dorfkern von Nieblum.
Seit Generationen in Familienbesitz wurde es laufend renoviert und restauriert, ohne die ursprünglichen historischen Einrichtungen des Hauses zu zerstören.
Dazu gehören originale Zimmertüren, Wandschränke und die Haustür, eine der ältesten auf der Insel. Sie wurde 2019 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalsschutzamt von Fachleuten aufwendig restauriert.
-Neuwertige, doppelt verglaste Holzfenster, moderne Gasheizung, (Emissionsausweis nicht erforderlich)

-Reetdach turnusgemäß erneuert
-2023 Bädersanierung
-abgeschlossen­er sichtgeschützter Garten hinter dem Haus
-Raum für z.B. Gartengeräte, Fahrräder
-Pkw Stellplatz
-weitere Stellplätze vor dem Haus möglich.
Preis VB

Angaben zur Ausstattung:
Ein Haus für Individualisten. Historische Materialien bewahren den Charakter des Hauses. Das Haus ist in originaler Bausubstanz erhalten. In der Einrichtung ergibt sich ein unverwechselbarer Charme durch den Mix antiker Möbel mit modernem Inventar. Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges:
Eine bauliche Umgestaltung, auch in 2 Wohneinheiten, unter Berücksichtigung der Bestimmungen der Denkmalbehörde( Zuschüsse können beantragt werden) ist möglich. Die größere Dachbodenhälfte ist unausgebaut.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 586,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1738

Ausstattung: Garten, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Im alten Dorfkern von Nieblum liegt das Haus sehr zentral.
Einkaufsmöglichkeite­n und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt in ca 200 m Entfernung vom Haus.
Der Strand ist in 10 -15 Minuten Fußweg zu erreichen, oder natürlich mit dem PKW. Fahrradverleih, Surfen, Reiten, Golfen gehören zum Angebot in der Nähe.
Im nahegelegenen Hauptort Wyk findet man größere Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte und das Kinikum Nordfriesland.

Objektadresse

25938 Nieblum
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Ines Hansen

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