helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit sep. Küche, Balkon und Bad mit Fenster
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Objekt-Nr: OM-347632
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.181 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 217 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 317 €
Mietsicherheit: 3543 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, separaten Gäste-WC, geschlossener Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung besteht aus:
1 - großes Wohnzimmer mit Balkon
1 - großes Schlafzimmer
1 - mittelgroßes Kinderzimmer/Büro
1 - geschlossene Küche
1 - Badezimmer mit Fenster und Dusche
1 - Gäste WC
1 - zusätzlicher Kellerraum
Die Wohnung ist hell und räumlich sehr gut geschnitten.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, welcher von den Hausbewohnern genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum, sowie ein großer Waschküchen- und Trockenraum.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen.
Das moderne Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden komplett erneuert und präsentieren sich in stilvollem Design. Hochwertige Armaturen und elegante Fliesen sorgen für ein schönes Ambiente.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und im Flur liegt jeweils Laminatboden.
In der Küche liegt Vinyl Boden.
Sonstiges:
Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail - bitte ausführliche Anfragen schicken!
Die Wohnung kann nach Absprache Anfang Mai 2025 angemietet werden.
Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv
In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung exkl. Warmwasser, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.
Bei der Vorauszahlung in Höhe von 217 EUR handelt es sich um einen 2-Personenhaushalt.
Die Heizkosten-Vorauszahlung beträgt monatlich 100 EUR. Wir haben die Heizkosten aufgrund dem hohen Preisniveau auf das aktuelle Marktumfeld angepasst.
Benötigte Unterlagen nach Wohnungsbesichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise
Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.
Haustiere nach Absprache.
Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 86,49 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Lengsdorf.
Der Öffentliche Nahverkehr gewährt eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt.
Auch erreicht man mit dem PKW die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.
Zahlreiche Geschäfte, wie u. a. ein großer Edeka und Aldi, befinden sich fussläufig in der Nähe.
Objektadresse
Enggasse 29
53127 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Christian Rörig Immobilienservice
E-Mail an Anbieter
