Wunderschönes Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Mainz Ebersheim
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-347653
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 920.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Danwood welches 2017 fertiggestellt wurde.
Auf dem Grundstück befinden sich das Haus mit Wintergarten (Hier lässt sich das Dach elektronisch öffnen), ein großer Garten mit direktem Zugang zum Feld und Solardusche, eine Gartenhütte, ein Hochbeet, eine große Einfahrt mit angrenzendem Teich und kleinem Bachlauf und eine Garage mit eigener Elekrtounterverteilung und Wallbox.
Im EG befindet sich der kombinierte Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Der Übergang zum Flur ist offen gestaltet. An die Küche grenzt eine Speisekammer an. Weiter befindet sich im EG ein Zimmer welches als Schlaf-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Ebenso gibt es hier ein Gäste WC mit Dusche und den Technikraum.
Im Dachgeschoss befinden sich vier, fast gleich große, Zimmer welche alle über einen zentralen Flur erreicht werden. Ebenso wie das Hauptbad mit großer Dusche und Badewanne.
Der Spitzboden dient als Lagerfläche.
Geheizt wird das Haus über Fernwärme. Eine Umstellung auf Luftwärmepumpe ist jedoch schon vorbereitet.
Auf dem Dach befindet sich eine 5,6 kWh PV Anlage welche das Haus, den Hauseigenen 7,5 kWh Stromspeicher oder die Wallbox versorgt. Hier ist zudem die Netztrenneinrichtung zu erwähnen, welche bei einem Flächendeckenden Stromausfall den Strom vollumfänglich auf den eigenen Strom umstellt.
Der Rasen wird durch Rasensprenger bewässert und ein Mährobotter hält diesen kurz. Die Hecken und das Hochbeet wird ebenfalls bewässert.
Wir möchten das Haus von Privat verkaufen und bitten Makler von Anfragen abzusehen.
Angaben zur Ausstattung:
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Wintergarten
Bewässerungssystem im Garten
PV Anlage mit Speicher und Notstrom
Wall Box
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 133,00 m²
Grundstücksfläche: 664,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mainz Ebersheim. Die Buslinien 66 und 67 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt und ein Restaurant. Zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
Schwester-Hedwig-Janson-Weg 2
55129 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Markus Kejwal
E-Mail an Anbieter
