Neubauwohnung in Merzenich
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Objekt-Nr: OM-347694
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 1900 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Energieeffiziente Neubauwohnung mit Balkon:
-KFW 40-Standard
-Photovoltaikanlage
-Hocheffiziete Wärmepumpe
-Glasfaseranschluss i.d. WE
-Zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fussbodenheizung
-3-fach Verglasung
-Aufzug über alle Ebenen
-Treppenhaus/flure in Granit
-Balkon
-elektr. Rolläden
-Gegensprechanlage mit Kamera
-hochwertige Markenbadausstattung
mit ebenerdiger Dusche
-hochwertige Venylböden im Wohnbereich
-bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze
-Hochwertiger geschlossener Mieterkeller
Angaben zur Ausstattung:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine von 20 Neubauwohnungen in einem Objekt, das zum 01.12.2023 bezogen wurde. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen angemessenen Abschlag übernommen werden.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen abschließbaren geräumigen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Merzpark in Merzenich. Die Autobahnauffahrt zur A4 (Richtung Köln - Aachen) ist lediglich 1 KM entfernt. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S13 und S19, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen (Köln, Aachen etc.) verbinden. Fußläufig finden Sie Bäckereien, Restaurants, und einen Supermarktki, ein Café und einen Arzt.
Objektadresse
Merzpark 5
52399 Merzenich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Herr Hermans
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