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Objekt-Nr: OM-347700

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 795.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung vereint?
Dann werden Sie sich in diesem im Jahr 2017 erbauten Viebrockhaus sofort wohlfühlen.
Auf rund 145 m² Wohnfläche und einem ca. 685 m² großen Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage – nur einen Steinwurf von Naturschutzgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas entfernt.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

KfW40-Effizienzh­aus mit moderner Wärmepumpe

12 kWp Photovoltaikanlage – für eine weitgehend autarke Energieversorgung

Fußbodenh­eizung und hochwertiges Echtholzparkett im gesamten Haus

Großzügiger Dachboden

Zeitgemäße Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten sowie Granitarbeitsplatte

Großzüg­iger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse (ca. 35 m²)

Drei helle Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

Einbauschränke im Ankleidzimmer- Tischlerarbeit

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und viel Tageslicht

Pflegeleichte Klinkerfassade

Siebau Carport mit abschließbarem Schuppen und zwei weitere Stellplätze

Zwei E-Ladestationen für Ihre E-Mobilität

Liebevoll gestalteter Garten mit Staudenbeeten, Spielgerät und viel Platz zum Entspannen.

Wir haben dieses Haus mit viel Liebe zum Detail geplant – und freuen uns nun, es in gute Hände zu übergeben.
Bei Interesse kommen Sie gern auf uns zu.

Angaben zur Ausstattung:
• KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe

• 12 kWp Photovoltaikanlage für autarke Energieversorgung
• Fußbodenheizung & Echtholzparkett im gesamten Haus
• Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern
• Contur-Einbauküche mit Miele- & Siemensgeräten und hochwertiger Granitarbeitsplatte
• 3 Schlafzimmer + separates Ankleidezimmer
• Einbauschränke im Ankleidzimmer und Flurgarderobe- Tischlerarbeit
• Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Großzügiger Dachboden
• Südwest-Terrasse (ca. 35 m²) – perfekt für Sonnenuntergänge
• Klinkerfassade – pflegeleicht & zeitlos
• Siebau Carport mit abschließbarem Schuppen + 2 weitere Stellplätze
• 2 E-Ladestationen
• Garten mit Staudenbeeten & Spielgerät – viel Platz zum Toben & Entspannen
• Top-Lage: Zwei Naturschutzgebiete, Einkauf, Kitas, Schule & Sportverein in direkter Nähe

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 685,00 m²

Nutzfläche: 35,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage, die überzeugt:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ahrensburg – mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem örtlichen Sportverein. Zwei nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Buslinien 269, 668 und 769 sind fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

22926 Ahrensburg
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Jana Thiessen

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