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Objekt-Nr: OM-347713

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 550.000 €

Preis pro m²: 713,00 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Vollvermietetes, nach und nach modernisiertes bzw. saniertes Mehrfamilienhaus mit 45.673,- Jahresnettokaltmiete in Norden von Dresden.

12 vermietete Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern. Die Wohnungen wurden nach und nach modernisiert bzw. saniert!
5 WE wurden erst in den letzen 5 Jahren saniert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert.

Die Objekte waren in den letzten Jahren bis auf Mieterwechsel vollvermietet. Die nähe zu Dresden und den umliegenden Gewerbestandorten, sowie unsere moderate Mietzinspolitik sollten dies auch zukünftig gewährleisten.

Die Gebäude selbst wurden ca. 1987 von der Gemeinde anstelle der vorhandenen Scheunen Aus- und Umgebaut.

Ein Objekt ist Teilunterkellert.

Mieterliste und Grundriss auf Anfrage. Energieausweiss wird erstellt.

Lage:
Lausaer Straße 6c + 6d in 01458 Otterndorf-Okrilla.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Jahr letzte Modernisierung: 2025

Wohnfläche: 771,00 m²

Grundstücksfläche: 884,00 m²

Gesamtfläche: 771,00 m²

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 45673 €

X-fache Mieteinnahmen: 12,00

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1987

Lagebeschreibung: Lausaer Straße 6c + 6d in 01458 Otterndorf-Okrilla.

Objektadresse

Lausaer Straße
01458 Ottendorf-Okrilla
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Familie V.

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