Moderne Neubauwohnung – Erstbezug: 3 Zi, 84qm,1.OG, Balkon, TG
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Objekt-Nr: OM-347728
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 4500 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Neubauwohnung (Whg. Nr. 4) in Mörfelden-Walldorf bietet höchsten Wohnkomfort. Zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Dank der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.500 €
•Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizung & Wasser)
•Tiefgaragenstellplatz: 100 € (verpflichtend)
•Warmmiete: 1.850 € (inkl. Tiefgarage)
•Kaution: 4.500 € (3 Monatskaltmieten)
•Mindestmietdauer: 24 Monate
•Staffelmiete: 3 % jährliche Erhöhung
•Haustiere: Nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter
Erforderliche Unterlagen für Mietinteressenten
• Einkommensnachweise (z. B. letzte drei Gehaltsabrechnungen oder Steuerbescheid bei Selbstständigen)
• Schufa-Auskunft oder vergleichbare Bonitätsnachweise
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
• Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Besichtigung & Kontakt
Die Wohnung ist ab 01.07.2025 verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden (zu Beachten: die Wohnung ist noch in der Fertigstellung).
U.U. ist die Tiefgarage zum 01.07.2025 noch nicht vollständig fertiggestellt. Die Miete für den Stellplatz ist erst nach vollständiger Fertigstellung zu entrichten.
Ich bitte um Verständnis das unvollständige Anfragen ggf. nicht beantwortet werden.
Angaben zur Ausstattung:
✅ Tageslichtbad
✅ Abstellraum
✅ Moderne Architektur & energieeffiziente Bauweise
✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✅ Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Markengeräten
✅ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (Muster der Wandfliesen sind in den Bildern zu finden)
✅ Vynilboden in der kompletten Wohnung (Muster sind in den Bildern zu finden)
✅ Balkon mit Südausrichtung für sonnige Stunden
✅ Elektrische Rollläden
✅ Zum Teil bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Energiesparende Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Fahrradstellplatz
✅ Waschkeller
✅ Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 83,82 m²
Nutzfläche: 2,80 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 12,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörfelden von 64546 Mörfelden-Walldorf, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt. Parks und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen:
🛒 Supermarkt: 300 m
🚉 Bahnhof Mörfelden: 7 Gehminuten
🏫 Schule/Kindergarten: 1 km
🌳 Naherholungsgebiet: 500 m
Objektadresse
64546 Mörfelden-Walldorf
Hessen, Deutschland
Anbieter
Stephan Grebe
E-Mail an Anbieter
