Raus aus der Miete mit bezahlbares Eigentum
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Objekt-Nr: OM-347888
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 599.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
3- Fam- Haus plus UG-App, Selbstbezug und Rendite o. Maklerprovision
3- Fam- Haus , UG/ EG/ OG/ DG, 10 cm Vollwärmeschutz, Öl-Brennwert mit Tanks und Kamin neu, DG in 2016 neu dreifach verglast, 20 cm Dachisolierung. 1.038 qm Grundstück, 2 Garagen. Nach Landshut sind es nur 5 Autominuten. Absolut ruhig gelegen (Lindenstraße).
Derzeit sind DG und OG gut vermietet, p.a. 17.400 EUR Nettomiete (Erhöhung möglich).
Mit den Mieteinnahmen lassen sich schon bei 3,5 % p.a. 490.000 EUR ohne weiteren Aufwand finanzieren.
Die restlichen 100.000 EUR würden nur noch 3.500 EUR p.a/ monatlich 291 EUR kosten.
Das EG (ca. 110 qm WF) und eine Garage, sowie das Apartment im UG mit Bad (ca. 40 qm WF), sind frei und damit sofort beziehbar - machen Sie Ihre Wohnträume wahr!
Die Fassade benötigt uU einen Neuanstrich. Im EG und OG sind aktuelle Kaminöfen verbaut, ohne jede Laufzeitbeschränkung.
Verkauf von Privat - ohne Makler - und damit ohne Maklerprovision: damit sparen Sie ca 25.000 EUR! Vermietungsanfragen, ebenso Makleranfragen, sind zwecklos.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 290,00 m²
Grundstücksfläche: 1038,00 m²
Zimmer (Anzahl): 20,00
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 70,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Objektadresse
Lindenstr. 19
84166 Adlkofen
Bayern, Deutschland
Anbieter
christina huber
E-Mail an Anbieter
