Erstbezug! Direkt bei Lidl Campus! 4,5 Zimmer Wohnung! NEUBAU KFW 40++
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Objekt-Nr: OM-347893
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Heizkosten: 130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir vermieten zwei identische Wohnungen einmal im EG mit Terrasse und einmal im OG.
Die Wohnung ist ein Erstbezug und barrierefrei!
In einem modernen Neubauhaus (2024) in Bad Friedrichshall, welches einen Aufzug beinhaltet.
Zu dem Objekt zählen drei geräumige helle Schlafzimmer, ein Licht durchflutetes attraktives Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Einbau Küche mit Elektrogeräten und Balkon.
Das Badezimmer mit Fenster beinhaltet eine begehbare Dusche, Badewanne und Badezimmermöbel.
Alle Räumlichkeiten beinhalten elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.
Ein eigener Keller, eine gemeinsame Waschküche mit zwei Tiefgaragenstellplätzen befinden sich im UG.
Die Miete für die zwei Tiefgaragenstellplätze sind in der Kaltmiete beinhaltet.
Eine Gesamtmiete von 1750€ beinhaltet die Kaltmiete ( 2 Tiefgaragenstellplätzen, Badmöbel und Einbauküche) von 1500€ und den Heiz- und Nebenkosten von 250€
Erstbezug!
• Hausmeisterservies
• Fahrstuhl
• Videosprechanlage
• Einbauküche
• Vinyl Bodenbeläge
• helle moderne Wandfließen und Badezimmermöbel im Badezimmer
• Multimediaverteiler mit Glasfaser Anschluss in der Wohnung
• TV & EDV Anschluss in jedem Zimmer enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Allgemeines zum Haus
• Baujahr 11/2024
• KFW 40 Haus
• Aufzug
• Fernwärme
• Tiefgarage und Außenstellplatz
Angaben zur Wohnung
• Einbauküche von Nobilia
• Große und Moderne Badezimmer mit Badmöbel
• begehbare Dusche mit großer Duschbrause
• Tiefe Badewanne
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollladen
• Dreifach isolierte Fenster und Terrassentüren für Energieeffizienz und Schallschutz
• moderner Klick Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Netzwerk- und Sattelitenanschlüsse in Wohn- und Schlafraum
• Internet: Glasfaserleitung direkt in der Wohnung
• Waschmaschine und / oder Trockner in einem separaten Waschraum im Untergeschoss
• separater Abstellraum im Keller mit 8m²
• Moderne Lüftungsanlage über die Decke
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Es fallen keine Maklergebühren an!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bad Friedrichshall. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den neu erbauten Lidl Schwarz Campus und die Bahnstation.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Cafés, Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Außerdem gibt es zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und einen Blumenladen.
Objektadresse
74177 Bad Friedrichshall
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Der Vermieter
0174
9760818
E-Mail an Anbieter
