Hochwertiger Neubau mit 6 Erstbezug-Wohnungen in moderner Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-347953
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.700 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In diesem modernen Neubau mit 6 Wohneinheiten (2x 2-Zimmer- und 3x 3-Zimmerwohnungen) stehen ab sofort insgesamt 5 Wohnungen zur Erstvermietung bereit. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die für maximalen Komfort sorgt. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Wohnungen harmonisch mit der Umgebung. Französische Balkone erweitern den Wohnraum und bieten einen schönen Blick nach draußen.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Raum gewährleisten. Darüber hinaus sind alle Einheiten mit High-Speed-Internet ausgestattet, sodass Sie immer bestens vernetzt sind.
Die modernen Bäder bieten ebenerdige Duschen, die für Barrierefreiheit und Komfort sorgen. Eine Deckenhöhe von 2,50 m sorgt in allen Räumen für ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.
Die durchdachte Zimmerplanung maximiert den Raum und schafft eine ideale Grundlage für verschiedenste Lebensstile. Zudem überzeugt das Gebäude mit nachhaltigen und energieeffizienten Technologien. So sorgt eine Erd-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage und einem Solarspeicher für eine umweltfreundliche und energiesparende Energieversorgung. Eine Gaszentralheizung und ein Gasspeicher garantieren eine zuverlässige und effiziente Beheizung. Zusätzlich wird das Gebäude mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für frische Luft sorgt, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt der Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie eine Tiefgarage für sichere Stellplätze. Der kostenlose Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass alle technischen Anlagen stets gut gewartet werden.
Angaben zur Ausstattung:
•Offene Wohn- und Essbereiche
•Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
•Französische Balkone
•Fußbodenheizung
•Ebenerdige Duschen
•Villeroy&Boch, Hans Grohe Badausstattung
•Deckenhöhe von 2,50 m
•Integrierte Deckenbeleuchtung
•Durchdachte Zimmerplanung
•Nachhaltige Energieversorgung durch Erd-Wärmepumpe, Solaranlage mit Speicher
•Gaszentralheizung und Gasspeicher für zuverlässige/unabhängige Wärme
•Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft
•Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
•Tiefgarage für sichere Stellplätze
•Alarmanlage mit Kameraüberwachung
•ESG RC2 Verglasung
•Fliegengitter
•High-Speed-Internet
•Neubaugebiet
Sonstiges:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
SAV.life eG
Vertreten durch den Vorstand: Dmitrij Henkel
Amtsgericht: Amtsgericht Friedberg
Genossenschaftsregister-Nummer: 762
Anschrift:
SAV.life eG
Jahnstraße 47
61191 Rosbach vor der Höhe
Deutschland
Kontakt:
Telefon: +49 1736620732
E-Mail: Rosbach@henkel.tax
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Dmitrij Henkel
Jahnstraße 47
61191 Rosbach vor der Höhe
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Alternative Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
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Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Fußboden: VI
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Lagebeschreibung: Das Neubaugebiet "Die Sang" in 61191 Rosbach vor der Höhe bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die geplante Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Objektadresse
Jahnstraße 47
61191 Rosbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
Henkel
E-Mail an Anbieter
