3 Zimmer (102 qm) Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum Unterhaching
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Objekt-Nr: OM-348069
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 2.000 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 4000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Ab Mai 2025 dann aufwendig renovierte 102 qm große, helle und sehr großzügig geschnittene Wohnung (Wohnzimmer 37,5 qm) mit 3 Zimmern in Unterhaching zu vermieten.
Die Bilder zeigen den heutigen Stand vor der Renovierung!
Derzeit wird das Bad komplett renoviert. Ebenso wird der Küchenboden erneuert und die Parkettböden geschliffen und neu eingelassen. Die Wohnung ist an der Geothermie Anlage von Unterhaching angeschlossen. Alle Heizkörper werden aktuell getauscht und modernisiert.
Die Wohnung verfügt über einen großen Einbauschrank. Sie wird ohne Küche vermietet. Daher sind wir an langfristigen Mietern interessiert. Raucher würden wir gerne bitten, auf dem Balkon zu rauchen und nicht in der Wohnung. Haustiere auf Anfrage denkbar.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Auch insbesondere für ältere Menschen (S-Bahn, Aufzug). Sie liegt verkehrsgünstig nur 400 Meter vom S-Bahnbahnhof.
Die Wohnung ist ruhig, liegt als einzige Wohnung im obersten Stockwerk (3. OG). Aufzug direkt zur Wohnung vorhanden.
Als Besonderheiten sind sicherlich der große Süd/West-Balkon (5,6 qm), das edle Vollholz-Parkett, die elektrische Jalousien und das Sicherheitstürschloss zu nennen. Einen kleinen Nord-Balkon gibt es beim Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer zusätzlich.
Konditionen: Wir richten uns bei der Miete am Median des Mietpreises in Unterhaching aus. Er beträgt 19,73 €/m² (Stand Februar 2025). Die Kaltmiete liegt somit bei 2.000 € monatlich.
Die niedrigen Nebenkosten (die Wohnung nutzt die Geothermie als Heizquelle) werden jährlich exakt abgerechnet. Die Nebenkosten werden mit 300 € monatlich angesetzt und dann über die jährliche Rückzahlung reduziert.
Frei nach Abschluss der Renovierungen ab Mai 2025.
Angaben zur Ausstattung:
Kellerabteil vorhanden.
Duplexgarage kann - bis auf Widerruf - zur Nutzung überlassen werden.
Mieter müsste Küche selber einbauen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 102,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
103,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Lagebeschreibung: Im Stadtzentrum (Geschäfte, Bank, Ärzte, ...) Unterhaching. S-Bahn fußläufig sehr nahe zu erreichen.
Objektadresse
Münchner Str. 11
82825 Unterhaching
Bayern, Deutschland
Anbieter
Haas
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