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Objekt-Nr: OM-348071

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 227.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Hausgeld mtl.: 245 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete 2-Zimm.-Whg 64m2 Zentrum Neu-Isenburg Privat OHNE Makler gebühren!

Im 5 Obergeschoss eines Hochhauses in zentraler Lage von Neu-Isenburg befindet sich diese helle und interessant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Besondere an dieser Wohnung sind die beiden recht großen und sehr hellen Wohnräume (22 bzw. 23m²). Von beiden Räumen gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, 1½ Meter breite und über 10m² große Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung ca. (7 Meter) erstreckt: Von hier aus hat man einen schönen Blick in Richtung Darmstadt und Odenwald.
die Wohnung verfügt über einen Kabel-Anschluss (im Hausgeld bereits enthalten!) zum Empfang eines umfangreichen Fernsehprogramms. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz, der von der Wohnung aus trockenen Fußes erreicht werden kann. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Modernisierungen:
2024: Neugestaltung des Eingangsbereiches (inkl. neue Briefkästen und Namensschildern)
2022: Neugestaltung der gesamten Außenanlage
2022: Neugestaltung aller Hausflure
ca. 2013: Dachsanierung
ca. 2013: Neue Fassade mit Dämmung

Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 10.000€ verkauft.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 21

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 64,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 107,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Anbindung an die Städte Frankfurt, Darmstadt, Offenbach sowie den Frankfurter Flughafen. In der Wohnung selbst gelangen Sie durch einen kleinen Eingangsbereich direkt in das große Wohnzimmer oder in die offene Küchenzeile, die durch einen Bartresen vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Nebenan liegt das Schlafzimmer, das wie das Wohnzimmer mit großen Fenstern von Licht durchflutet wird. Daneben liegt ein kleiner Raum, der sowohl als Abstellkammer oder auch als begehbarer Kleiderschrank benutzbar ist. Das Bad lädt mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Handtuchheizkörper zur Schönheitspflege ein. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, hier eine Waschmaschine einzustellen - der Anschluss ist vorhanden. Von Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, die riesige Loggia zu betreten. Sie können durch ein Glasscheiben Montage und durch vollständiges Vor- oder Zurückklappen der Scheiben, die Loggia im Sommer als Balkon und in kühleren Jahreszeiten als "Wintergarten" nutzen. Eingangsbereich, Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Tiefgaragenplatz und Keller gehören zur Wohnung.

Objektadresse

Frankfurter 184
63263 Neu Isenburg
Hessen, Deutschland

Anbieter

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