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Objekt-Nr: OM-348093
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.187 €
Mietsicherheit: 3560 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 15. Juni 2025
Objektbeschreibung:
- Klimafreundlicher Neubau EH40 -
Die attraktive und helle Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eine große, sonnige Terrasse mit dazugehörigem Garten. Die Wohnung befindet sich im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhaus, welches in gesunder Ziegelbauweise erbaut wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, sowie Verarbeitung aus.
Zusätzlich fallen noch Kosten an:
- Außenstellplatz (20€) Carport-Stellplatz (40€)
Angaben zur Ausstattung:
- barrierefrei
- dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärme Rückgewinnung
- Hochwertige Fließen in den Bädern
- Tageslichtbad mit Badewanne und Markenarmaturen
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Hebeschiebetüren in den Wohnzimmern
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden
- Raumhöhe 2,5 m
- Terrasse mit 27m²
- Stellplatz und Carportplatz (einzeln steuerbar)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- geräumiges Kellerabteil
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ich freue mich über ihre Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 84,80 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 49,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Der Ort Amerang liegt im Alpenvorland. Aufgrund der Lage besitzt Amerang einen hohen Freizeitwert: im näheren Umkreis von etwa 20 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weitere Badeseen sowie Berge des nördlichen Alpenrands Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern und Mountainbiken einladen.
Kirchensurer Str. 21
83123 Amerang
Bayern, Deutschland
Martin Gruber