Familienfreundliches EFH mit großem Grundstück inkl. großzügiger Parkfläche (Camper/Wohnmobil)
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Objekt-Nr: OM-348109
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 620.000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2026
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche, sowie liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 723 qm großem Eigentumsgrundstück in Wahnbek gebaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 165 qm, welche durch eine Garage mit angrenzendem Abstellräumen ergänztwird.
Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sieben einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Außerdem steht Ihnen eine Garage sowie diverse Außenstellplätze zur Verfügung. Ein zeitraubendes Parkplatzsuchen gehört damit der Vergangenheit an. Die Parkfläche ist so großzügig gestaltet, dass auch problemlos ein Camper/Wohnmobil Platz haben und dennoch genug Platz für eigene Pkws bleibt.
Das dazugehörende Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz. Der Rasen und die Beete wurden im Jahr 2024 frisch angelegt und erneuert.
Sie betreten das Haus in einem großzügigen hellen Flur. Von hier aus können sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer und den Wohn-/Essbereich betreten. Vom Wohn-/Essbereich ausgehend gelangen sie in die schön gestaltete Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Backen bietet. Der HWR sowie Technikraum ist angrenzend zur Küche und bietet viel Platz für die Vorratshaltung.
Das Arbeitszimmer ist offen und freundlich Richtung Straße gestaltet. Durch die Fenster ist der Raum hell und einladend. Das Arbeitszimmer bietet sowohl die Möglichkeit für das klassische Home-Office als auch für den Empfang von Kunden, da der Bereich des Arbeitszimmer von den übrigen Räumen abgetrennt werden kann.
Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche bestechen durch Ihre Helligkeit und der direkt angrenzenden Küche. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche können Sie durch die bodentiefen Fenster in den großen Garten gelangen. Die Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen und dem Genießen der Mittags- und Abendsonne.
Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und das Hauptbad. Der Flur ist großzügig gestaltet, sodass hier Schränke für die Aufbewahrung von den alltäglichen Helferlein (Staubsauger und Co) problemlos möglich ist.
Im Bad ist eine begehbare Dusche ohne Glastüren und ausreichend Platz für den Spritzschutz.
Der Dachboden ist komplett gedämmt und mit OSB-Platten verschalt. Die eine Hälfte ist durch Laminat, Tapeten, Farbe und Heizung wohnlich ausgebaut. Die andere Hälfte könnte Ihr Lagerraum werden.
Aufgrund der guten 3-fach verglasten Fenster und Massivbauweise mit extra dicken Wänden benötigt die Immobilie kaum Heizenergie und die Warmwasserbereitung wird durch die Solarthermie effizient unterstützt.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum einzeln einstellbar ist.
Angaben zur Ausstattung:
Fußbodenheizung, Solarthermie, Kamin, kontrollierte Wohnraumlüftung, viel Parkfläche
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 165,00 m²
Grundstücksfläche: 723,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2014
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist nach KFW 70 gebaut worden und hat einen geringen Energiebedarf. Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dieses erleichtert das Lüften und es herrscht immer ein gutes Raumklima.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminanschluss und raumluftunabhängiger Zuluft ausgestattet. Zudem wurde eine Schutzabschaltung der Lüftungsanlage für den Kamin installiert.
Im Haus wurden die wichtigsten Räume mit Netzwerktechnik versorgt. Damit kann die volle Internetgeschwindigkeit auch genutzt werden.
Zudem finden Sie hier eine wunderschöne Markenküche, wo die Zubereitung von Speisen einfach Spaß macht.
Objektadresse
26180 Rastede
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Jessica
E-Mail an Anbieter
