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Objekt-Nr: OM-348123

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: 4.200 €

Heizkosten: 250 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 400 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 650 €

Mietsicherheit: 12600 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einem lichtdurchfluteten Showroom mit 306qm, einer Werkstatt
mit 157qm, 2 Lagerräumen mit 154qm, 1 Verkaufsbüro und 2 weiteren Büroräumen. 1 Kunden-WC sowie 2 Duschbäder sind auch vorhanden.
Wegen der Anordnung der Räume ist das Gebäude für
diverse Gewerbe verwendbar.
In der Werkstatt ist gerade ein neuer Epoxi-Fussboden gegossen worden.
Das Objekt wurde in Holzständer-Bauweise mit 3-fach Isolierung erstellt. Dadurch erklären sich die niedrigen Heizkosten.
Der größte Teil des Grundstücks ist mit einem Öko-Pflaster sowie im hinteren Bereich mit Schotter versehen.
Die Zufahrt zum hinteren Tor ist auch gepflastert.
Ein Biergarten befindet sich direkt im Anschluss zum Verkaufsraum.

Zum Abstellen existieren 2 Dachböden und ein 40Fuß Container.

Angaben zur Ausstattung:
Auf einem Teil der Verkaufsfläche ist ein Laminat verlegt.
Eine Glaskuppel spendet viel Licht.
Büromöbel,Schwerlast-R­egale und eine Kaffee-Ecke können übernommen werden.
Da es sich hier um ein Gewerbeobjekt handelt ,ist die
angegebene Kaltmiete als Netto-Kaltmiete plus
19% MwSt zu verstehen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 4000,00 m²

Gesamtfläche: 700,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 394,00 m²

Verkaufsfläche: 306,00 m²

Schaufensterfläche: 15,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 30

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2000

Ausstattung: Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Lagebeschreibung: Von der Autobahn A49 sind es 1 Minute Fahrt .
Die Immobilie ist wegen der Autobahnlage ideal für alle Gewerbe, die Ihre Kundschaft aus dem Großraum Nordhessen oder weiter schöpfen.

Objektadresse

34225 Baunatal
Hessen, Deutschland

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