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Objekt-Nr: OM-348163

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 499.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Ortsteil Osterscheps, bietet auf einem 821 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Immobilie wurde 1972 massiv gebaut und laufend modernisiert – darunter eine kernsanierte Einliegerwohnung (2024), eine neue Solaranlage sowie eine Wallbox.

✅ Hauptwohnung:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Küche mit Speisekammer und angrenzendem Esszimmer
- Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum DG
- Großes Badezimmer mit Dusche & Wanne sowie Fußbodenheizung
- Mehrere Schlafzimmer und flexible Räume – ideal für Familien
- Balkon im OG & Terrasse im EG

✅ Einliegerwohnung (2024 kernsaniert!) – ideal zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus
- Neuer Boden, neue Tapeten, neue Heizkörper
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Modernes, neues Bad mit Wanne
- Schlafzimmer & kleiner Büroraum
- Eigener Eingangsbereich mit Platz für Waschmaschine & Trockner
- Komplett separat zugänglich

✅ Zusätzliche Highlights:
- Separater, sanierter Büroraum – perfekt fürs Homeoffice
- Großer Garten mit 3 Schuppen & überdachtem Lagerplatz
- 2 Carports & 2 Stellplätze + Fahrradunterstand
- 1998 Aufstockung mit neuem Dachstuhl (ursprünglich Flachbauweise)
- 2003 Ausbau DG zu Wohnzwecken
- 2018 Neue Brennwert-Therme
- 2018 Einbau neue Fenster und Haustüre im EG
- 2021 Renovierung Diele und Gäste-WC
- 2022 Neugestaltung Terrasse und Garten inkl. Doppelstabzaun
- 2024 erneuerte Elektrik, Solaranlage & Wallbox
- Gaszentralheizung
- Extra gedämmte Zwischendecke (großer energetischer Vorteil)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 263,00 m²

Grundstücksfläche: 821,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Perfekte Lage im schönen Ammerland:

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Bäcker, Autowerkstatt & Kiosk in fußläufiger Nähe.
Der nächste größere Ort mit Ärzten, Apotheken & Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Autominuten entfernt.

Objektadresse

26188 Edewecht
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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