Solide Kapitalanlage
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Objekt-Nr: OM-348179
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 690.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Modernes 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Horneburg
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive 6-Familienhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und besticht durch seine schlichte Architektur sowie die gepflegte Ausstattung. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Horneburg, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Alle sechs Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer sichert.
Lage:
Die ruhige Lage in Horneburg ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stade und Hamburg Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung:
- Vollkeller: Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
- Stellplätze: Für die Mieter stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.
Wirtschaftliche Aspekte:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 35.148 Euro, was das Objekt zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht.
Übernahme:
Die Übergabe des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 373,00 m²
Grundstücksfläche: 900,00 m²
Gesamtfläche: 373,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 6
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 35148 €
Anzahl der Einheiten: 6
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Horneburg ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und bietet eine attraktive Makrolage. Hier sind einige wichtige Aspekte der Makrolage von Horneburg:
1. Geografische Lage: Horneburg liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist von einer ländlichen Umgebung umgeben. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Hamburg, was sie für Pendler interessant macht.
2. Verkehrsanbindung:
- Öffentlicher Nahverkehr: Horneburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busverbindungen, die die Gemeinde mit umliegenden Städten verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Ort oder Stade / Buxtehude, von wo aus man weitere Verbindungen nutzen kann.
- Straßenanbindung: Die Bundesstraße B73 verläuft in unmittelbarer Nähe von Horneburg und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stade und Hamburg. Diese Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu den vielfältigen wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Region. Darüber hinaus ist die Anschlussstelle Horneburg zur A26 nur 2,5 km entfernt, was bedeutet, dass die Städte Stade, Buxtehude und Neu Wulmstorf in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese hervorragende Lage macht Horneburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
3. Infrastruktur:
- Horneburg bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde hat alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
- Für umfassendere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten können die nahegelegenen Städte Stade oder Buxtehude besucht werden.
4. Freizeitmöglichkeiten:
- Die ländliche Umgebung von Horneburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur. Es gibt Parks und Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen.
- Lokale Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten fördern das soziale Leben in der Gemeinde und stärken den Zusammenhalt.
5. Wohnumfeld:
- Horneburg ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Insgesamt bietet Horneburg eine gute Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Objektadresse
21640 Horneburg
Niedersachsen, Deutschland
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