Erstbezug nach Sanierung: Exklusive möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Innenstadtlage.
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Objekt-Nr: OM-348181
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 750 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 145 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der Innenstadt und bietet den perfekten Mix aus modernem Komfort und urbanem Lifestyle. Als Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung erwartet Sie hier ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist möbliert (Küche mit Elektrogeräten, Schrank, Kommode, Tisch und Badunterschrank) und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – von einem gemütlichen Schlafbereich bis hin zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Auf Wunsch wird auch ein Bett kostenfrei zur Verfügung gestellt. Große Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Balkon rundet das Angebot perfekt ab.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die großzügige Terrasse, die Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, bietet einen privaten Außenbereich, um die Sonne zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen. Die Terrasse erweitert das Raumgefühl der Wohnung und sorgt für ein besonderes Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und für noch mehr Komfort sorgt. Der Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort, und der Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Dank der Top-Lage sind Sie in wenigen Gehminuten an den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie an kulturellen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Perfekt für alle, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig eine ruhige, stilvolle Wohnung zum Entspannen suchen.
Ob für den Alleinstehenden oder als City-Domizil – diese Wohnung bietet den idealen Wohnraum in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.
Angaben zur Ausstattung:
Diese stilvolle Wohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die möblierte Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Herd und ein Kühlschrank, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, während praktische Möbel wie ein Schrank, eine Kommode und ein Tisch für zusätzlichen Komfort sorgen. Auf Wunsch kann auch ein Bett kostenfrei gestellt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und umfasst einen Badunterschrank für zusätzlichen Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Exklusiver Vorteil: Der Balkon und die großzügige Terrasse
Neben dem Balkon, der ideal für entspannte Momente im Freien ist, bietet die Wohnung zusätzlich die Möglichkeit, eine große, gepflegte Terrasse zu nutzen – ein echtes Highlight. Diese Oase im Freien lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein, sei es für ein Frühstück im Sonnenschein oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Mit ausreichend Platz und einer grünen Umgebung ist sie der perfekte Rückzugsort, der das Wohngefühl dieser Wohnung aufwertet und für noch mehr Lebensqualität sorgt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 37,90 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Braunschweig Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen.
Objektadresse
Marstall 2
38100 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Falko Bindrich
E-Mail an Anbieter
