Moderne Gewerbefläche in 1A-Lage, Neu-Renoviert, ab 01.08.
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Objekt-Nr: OM-348190
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.200 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 2400 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Modernes Büro- und Geschäftshaus mit attraktiver Außenfassade und gestalteter Hoffläche. Die Marienstr. 4 liegt im Zentrum von Neustrelitz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich um ein Büro/Praxisgebäude mit 3 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss in hochwertiger Bauweise.
Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
- Bürofläche oder Praxis
- Ladengeschäft
- Physiotherapie
- Bestattungshaus
Lage: 100m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front.
Die Herrichtung der Fläche nach Mieterwünschen (nach Vereinbarung) ist möglich.
- Außenwerbeflächen möglich.
- komplett möbliert
- inkl. 2 Stellplätze im Innenbereich
- Co-Working Space
- teilbar
- möbliert
Angaben zur Ausstattung:
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große zusammenhängende Fläche (105m2) und einem weiteren Raum (18m2) aus.
3 Toiletten
Pantry Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front.
Die Herrichtung der Fläche nach Mieterwünschen (nach Vereinbarung) ist möglich.
Außenwerbeflächen möglich.
inkl. 2 Stellplätze im Innenbereich
Sonstiges:
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Müller unter Mobil 0157-72609384 oder vermietung@mueller-immobilien.info
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 135,00 m²
Gesamtfläche: 135,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 20,70 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 203,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908
Ausstattung: Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt ist direkt am Busbahnhof/Hauptbahnhof gelegen und ist dadurch hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die zentrale Lage am Innenstadtring ermöglicht ein schnelles erreichen des Marktplatzes um z.B. in Pausen Einkäufe zu erledigen oder die vielfältige Gastronomie in Anspruch zu nehmen.
Die Lage in der Innenstadt bietet eine hervorragende Kundenfrequentierung. Ausgehend von den vorhandenen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie den kurzen Wegen zum ÖPNV ist eine sehr gute Erreichbarkeit gesichert.
Lage: 100m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße
Objektadresse
Marienstr. 4
17235 Neustrelitz
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
Müller Immobilien und Grundstücksverwaltung GbR
0157
72609384
E-Mail an Anbieter
