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Objekt-Nr: OM-348192

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 450.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Charmantes Reihen-Mittelhaus in exquisiter Lage nahe Düsseldorf

Objekttyp: Reihen-Mittelhaus
Baujahr: 1908
Bauweise: Massivbauweise
Modernisierung­: Laufende Modernisierung seit 1985 (neue Heizung 2010, Fenster 2021, weitere regelmäßige Maßnahmen)

Flächen:
Wohnfl­äche: 131 m²
Nutzfläche: 219 m²
Grundstücksgröße: 302 m²

Zimmeraufteilung:
Anzah­l der Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2

"Ein Bild sagt mehr als tausend Worte - lassen Sie sich von den Impressionen dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Entdecken Sie die verspielten Details, den liebevoll gestalteten Garten und das einladende Ambiente in unserer Bildergalerie

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung und Highlights:

Individuelle, verspielte Einrichtung: Das Haus besticht durch sein charmantes, detailverliebtes Design, das eine behagliche und einzigartige Wohnatmosphäre schafft.

Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Ambiente.

Gartenparadies mit Teich: Der außergewöhnlich gepflegte und liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Geräumiges Carport: Ein großzügiges Carport befindet sich zur Seite des Gartens und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Moderne technische Ausstattung: Dank laufender Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert, während die Fenster im Jahr 2021 ausgetauscht wurden, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.


Fazit:
Di­eses verspielte und charmante Reihen-Mittelhaus vereint historische Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten. Die exquisite Lage, die hervorragende Infrastruktur und die liebevoll gestalteten Details machen es zu einem wahren Wohntraum für Liebhaber individueller Häuser. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 131,00 m²

Grundstücksfläche: 302,00 m²

Nutzfläche: 219,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 61,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1908

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses einzigartige Reihen-Mittelhaus befindet sich in einer exquisiten Lage nahe Düsseldorf und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar, ebenso sind Bus- und Bahnverbindungen fußläufig vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht.

Objektadresse

Meerbuscher Str. 195
40670 Meerbusch
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Familie Odenthal

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