Einzigartige Dachgeschosswohnung – Hochwertig saniert, hohe Decken & mit sonniger Loggia
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Objekt-Nr: OM-348215
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 298.500 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 300 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein Wohntraum! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem exzellent gepflegten 3-Familienhaus (Baujahr 1992) bietet hohe Decken, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schaffen. Das Gebäude ist energieeffizient gedämmt, und die Wohnung wurde vor nur 5 Jahren umfassend saniert – einziehen und wohlfühlen!
✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Hohe Decken & offenes Wohngefühl
✅ Modern & hochwertig saniert – kein Renovierungsaufwand
✅ Sehr gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft
✅ Teilweise möbliert – direkt einziehen & sparen
✅ Eigener Stellplatz direkt vor der Tür
Diese Wohnung ist eine Rarität! Schnell Besichtigungstermin sichern und verlieben! 🏡💫
Sonstiges:
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 96,00 m²
Nutzfläche: 26,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Laudenbach an der Bergstraße. Diese Gegend überzeugt durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
🏡 Lage-Highlights:
✅ Ruhiges, gepflegtes Wohnviertel mit wenig Verkehr und angenehmer Nachbarschaft
✅ Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten (3 Gehminuten entfernt), Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe
✅ Perfekte Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die B3 – schnelle Verbindung nach Weinheim, Heppenheim und Darmstadt
Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar – optimale Anbindung nach Frankfurt, Heidelberg und Karlsruhe
✅Bahnhof Laudenbach mit direkter Zugverbindung nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt (3 Minuten zu Fuß)
✅ Hoher Freizeitwert – Weinberge, Wander- & Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung
Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Wohngegend und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! 🏡✨
Objektadresse
69514 Laudenbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Anna Zehnbauer
E-Mail an Anbieter
