Reihenhaus mit PV Anlage und gehobener Ausstattung im Herzen von Breinig
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Objekt-Nr: OM-348225
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 489.900 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1992 erbaut, erstreckt sich über 3 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 144m².
Das Grundstück ist insgesamt ca. 235m² groß.
Das Haus ist unterkellert, verfügt über eine Gaszentralheizung, sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz.
Darüber hinaus wurde das Haus im Jahr 2006 umfangreich und hochwertig renoviert.
Angaben zur Ausstattung:
Das Erdgeschoss, mit Fußbodenheizung, besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essraum, einer separaten Einbauküche und einem Gäste-WC.
Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang zu einer Terrasse und einem pflegeleichten Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoß.
Dort liegen ein exklusives Badezimmer aus Marmor u. Granit, mit Dusche und Wanne und zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein edles Badezimmer mit Dusche, sowie zwei weitere Zimmer.
Ein Keller sowie ein Dachspeicher bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot optimal ab.
Die Böden im kompletten Haus sind mit hochwertigem Naturstein und Eichenparkett ausgestattet, welches dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre verleiht.
Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss sowie in den beiden Badezimmern.
Ein Highlight ist die PV Anlage mit Batteriespeicher, die in 2023 eingebaut wurde.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal als Familienobjekt.
Wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sobald wir Ihre schriftliche Anfrage erhalten haben.
Bitte keine Makler anfragen!!!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 144,00 m²
Grundstücksfläche: 235,00 m²
Nutzfläche: 45,99 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 75,44 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienreihenhaus befindet sich im Herzen von Breinig und dennoch ruhig gelegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants, eine ÖPNV Verbindung und Ärzte, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Breinig zählt in Stolberg durch seine gute Infrastruktur und seinem
Vereinsleben zu einer begehrten Wohnlage.
Eine gute Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Niederlande und Belgien und in ca. 10 Minuten von Breinig entfernt.
Objektadresse
52223 Stolberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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