Renoviertes Einfamilienhaus in traumhafter landschaftlicher Lage zu verkauften!
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Objekt-Nr: OM-348240
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das freundliche, lichtdurchflutete, vierstöckige Einfamilienhaus steht ab dem 1.4.2025 zum Verkauf!
Das Haus wurde 2020 komplett saniert. Im gesamten Haus wurden neue, hochwertige Böden verlegt und neue Zimmertüren eingebaut. Das Gäste-WC sowie das im 1. OG befindliche Bad wurden ebenfalls neu gemacht.
2-fachverglaste Fenster, eine neue Haustüre, ein neuer Balkon sowie eine neu gepflasterte Terrasse und Hof runden das Objekt von außen ab. Auch hat das Haus 2020 einen komplett neuen Anstrich bekommen.
Über die neue Eingangstreppe aus Granit erreicht man durch einen separaten Gang mit Gäste-WC das schöne Treppenhaus, von welchem man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, sowie in die Küche kommt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die wunderschöne Sonnenterrasse in den großzügigen Garten.
Dieser lässt gestaltungstechnisch keine Wünsche offen.
Im 1.OG befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das neue Bad.
Durch eine ausziehbare Treppe erreicht man den Dachboden. Dieser ist komplett mit Nut- und Federbretter verkleidet und hat 2 Zimmer mit Heizkörper, die ebenfalls genutzt werden können. Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieser 70 qm große Dachboden wunderschön hergerichtet werden.
Ebenfalls komfortabel ist der große Keller mit insgesamt 85 qm. Dieser bietet genug Stauraum für Ihr Hab und Gut und man gelangt durch eine Außentreppe in den hinteren Gartenbereich.
Der großzügig gepflasterte Hof mit zwei Einzelgaragen bietet Ihnen ergiebig Platz und Stellfläche.
Die Grundstücksgröße von 583 Quadratmetern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und Nutzung. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, deshalb gibt es keinerlei Verkehrsstörungen.
2006 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Das Dach ist isoliert.
Das Haus steht seit kurzem leer und ist sofort bezugsfertig.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 649.000 Euro (VB).
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 583,00 m²
Nutzfläche: 300,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 310,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im landschaftlich wunderschön gelegenen Scherstetten. Augsburg erreicht man in ca. 40 Autominuten, Schwabmünchen in 15 Minuten. Ebenso liegt die umliegende Bergwelt nur ca. 1 Autostunde entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe des Hauses. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Schwabmünchen.
Scherstetten besitzt einen eigenen Kindergarten samt Kinderkrippe. Ein größerer Supermarkt ist im nahegelegenen Nachbarort gut zu erreichen. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.
Objektadresse
86872 Scherstetten
Bayern, Deutschland
Anbieter
Kerstin Gebler
E-Mail an Anbieter
