Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus
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Objekt-Nr: OM-348241
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 580.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Neubauhaus wurde 2023 fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt:
4 großzügige Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
3 Badezimmer (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne)
Integrierte Unterputz-Schränke und Handtuchhalter von Emco
Beleuchtete Badezimmerspiegel und individuell angefertigte Waschtische
Praktische Shampoo-Nischen in den Duschen
1 Gäste-WC für Gartenpartys
2 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Wohnzimmer mit Ethanol Side-by-Side-Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
Moderne Küche mit integrierten Geräten von Neff und einem großzügigen Kochfeld von Bora
Sternenhimmel in der Küche für ein besonderes Ambiente
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Be- und Entlüftungsanlage mit Klimafunktion
12 LAN-Anschlüsse und Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Wäscheschacht für mehr Komfort
Dachboden mit vorinstalliertem Anschluss für eine Photovoltaik-Anlage
Außenbereich:
Das Grundstück ist mit einem pflegeleichten Doppelstabmattenzaun und einer 1,80 m hohen Kirschlorbeerhecke umgeben. Der Garten bietet:
Große Terrasse – ideal für gesellige Abende
Gartenhäuschen (3x3 m)
Sprinkleranlage von Rainbird mit Metabo-Wasserpumpe
Große Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
2 zusätzliche Gästeparkplätze
Angaben zur Ausstattung:
Separater Heizungsraum im Nebengebäude für eine ruhige Wohnatmosphäre
Gewerblich nutzbarer Raum im Nebengebäude inkl. Toilette
Zentrale Haussteuerung für Jalousien
Kamerasystem für mehr Sicherheit
Niedrige Nebenkosten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 696,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt in der ruhigen und idyllischen Gemeinde, nur 2 Minuten von der Autobahn entfernt und dennoch in einer absolut friedlichen Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, in nur 10 Minuten die Städte Lingen und Nordhorn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Hilfsbereitschaft und ein angenehmes Miteinander.
Objektadresse
49835 Wietmarschen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
André Deschner
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