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Objekt-Nr: OM-348247

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 1.350.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ob als luxuriöses Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Investitionsobjekt – diese Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Das Wichtigste auf einen Blick
ca. [369] m² Wohnfläche + ca. 250 m² zusätzliche Nutzfläche
12 Zimmer, 3 Badezimmer, 4 Terrassen, Pool & Grillhaus
Drei separate Eingänge – ideal für Mehrfamiliennutzung oder Büro
Hochwertige Einbauküche von Dassbach mit exklusiven Miele-Geräten
Zwei Carport-Stellplätze mit Wallboxen + 2 weitere Stellplätze
Teehaus, zwei Schuppen, ein Gewächshaus (12 m² VSG-Glas)
Viel Raum für Leben, Arbeit & Visionen
Dieses modernisierte Reetdachhaus vereint Charme, Qualität und Funktionalität. Mit drei separaten Eingängen eignet es sich ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur Teilvermietung, als Mehrfamilienhaus oder zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Aktuell wird bereits ein Bereich als Büroeinheit genutzt – die technische Infrastruktur ist gegeben. Ein zusätzlicher Stromzähler kann unkompliziert installiert werden, sodass eine separate Abrechnung einzelner Einheiten problemlos möglich ist.

Kochen in Perfektion – die Küche als Statement
Die maßgefertigte Einbauküche vom Hersteller Dassbach ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern ein echtes Paradies für leidenschaftliche Köche. Ausgestattet mit ausschließlich hochwertigen Miele-Geräten bietet sie Technik der Spitzenklasse:

2 Dampfbacköfen mit integrierter Sousvide-Funktion
8-Zonen-Vol­lflächen-Induktionsherd
Einba­u-Kaffeemaschine mit Festwasseranschluss
Einbau-Mi­krowelle, Wärmeschublade & Vakuumierschublade
Einbau-Ges­chirrspüler
Alle aufgezählten Geräte sind von Miele.

Gekrönt wird die Küche von einer wartungsfreien, höhenverstellbaren Dunstabzugshaube von Berbel – geräuscharm, designstark und absolut effektiv gegen Kochgerüche

Diese Küche ist nicht nur funktional, sondern macht jede Mahlzeit zum Erlebnis – ein echtes Highlight für Genießer und Gastgeber.

Wohnen im Grünen – Privatsphäre & Erholung pur
Der Garten ist komplett uneinsehbar und bietet zahlreiche Rückzugsorte sowie Platz für Familie, Gäste und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie sonnige Nachmittage am Pool, auf einer der 3 Terrassen - wandern mit der Sonne, lauschige Abende im beiheizbarem Grillhaus, entspannte Lesestunden im Teehaus oder Freizeit im 12qm Gewächshaus aus hochwertigem VSG-Glas.

Angaben zur Ausstattung:
Fazit: Wohnen, investieren, leben – alles ist möglich
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, der Raum schafft für Familie, Beruf, Kreativität und Erholung – flexibel, hochwertig, einzigartig. Die gelungene Verbindung von modernem Komfort, authentischem Charme und zukunftsfähiger Nutzung macht dieses Reetdachhaus zu einer echten Rarität.

Erleben Sie es selbst – und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:
Die Grundrisse sind nicht 100% maßstabsgetreu, exakte Maße müssten vor Ort bei Bedarf gemessen werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 369,00 m²

Grundstücksfläche: 1985,00 m²

Nutzfläche: 250,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Attraktive Lage mit besten Verbindungen
Neben der Ruhe und Naturverbundenheit von Harkebrügge profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage zu vielen attraktiven Orten:

Bad Zwischenahn, Friesoythe, Westerstede, Papenburg, Oldenburg – alle in wenigen Autominuten erreichbar
Die Nordsee ist nicht weit entfernt – perfekt für Tagesausflüge und Wochenendtrips
Direkt an der beliebten Fehnroute gelegen – ideal für Radfahrer, Naturfreunde & Touristen
Einkaufsmöglichkeit­en, Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar
Diese besondere Kombination aus ländlicher Idylle und zentrumsnaher Flexibilität macht den Standort zu einem echten Geheimtipp für Familien, Naturliebhaber und Unternehmer gleichermaßen.

Objektadresse

26676 Harkebrügge
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Torben Hauffe

E-Mail an Anbieter