noch 2 Wohnungen im modernen MFH mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Kfw 40, noch frei
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Objekt-Nr: OM-348359
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.209 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 209 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 279 €
Mietsicherheit: 3627 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Hier errichten wir für Sie, dieses moderne Mehrfamilienhaus in sparsamer Niedrigenergiebauweise (Kfw 40) mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Das Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten von 67m² bis 99m² Größe und zeichnet sich durch seine hohen Decken, großen Fenster, eine intelligente Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung aus. Hinzu kommt noch die große Tiefgarage mit barrierefreien Zugang. Insgesamt sorgt diese besondere Wohnarchitektur mit viel Liebe zum Detail dafür, dass Sie sich von Anfang an zu Hause wohl fühlen.
Das Haus wird in geprüfter, hoher Qualität und in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Wir arbeiten ausschließlich Experten zusammen und verbauen ausnahmelos hochwertige Materialien ein
Angaben zur Ausstattung:
Die moderne und hochwertige Ausstattung umfasst u. a. folgende Details; Tiefgarage, Aufzuganlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Kunststoff-Fenster von Schüco (dreifach Isolierverglasung) mit elektrischen Rollladen, hochwertigen Vinylboden und die Bäder /WCs sind mit großformatigen Fliesen gefliest, mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette; moderne Luftwärmepumpe; alle Malerarbeiten; Pflasterarbeiten; Terrassenplatten 60cm x 60cm.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht jeder Wohnung für 70,00€/Monat zur Verfügung.
Sonstiges:
Folgende Wohneinheiten WE5 mit 67m² und WE6 mit 93m² mit sind noch frei.
Vereinbaren Sie unverbindlich u mit Dipl.-Bauing. Martin Winiarski unter der E-Mail: m.w.bau@web.de ein Termin mit uns. Wir würden uns sehr freuen Sie umfassend beraten zu können.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 93,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 8
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dieser MFH-Neubau befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Mönchengladbach - Hardt.
Das Autobahnnetz der A61, A52 sind sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 50m Entfernung gesichert. Die Versorgung hinsichtlich des schulischen, sozialen und täglichen Bedarfes ist umliegend vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichbar. In der Nähe befindet sich der ca. 450 ha große Hardter Wald und die Bezirkssportanlage Hardt.
Objektadresse
Vorsterstr. 185
41169 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Martin Winiarski
E-Mail an Anbieter
