Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lindenthal, Köln
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Objekt-Nr: OM-348393
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 366 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten, sehr gepflegten 13-Parteien-Haus im Herzen von Lindenthal in einer ruhigen Seitenstraße zum Lindenthalgürtel.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal (140m zur Haltestelle Gleuelerstr./Gürtel, 550m zur Haltestelle Dürenerstr./Gürtel.
Die Dürener Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus gelangt man in das 3. Obergeschoß.
Das 26qm große Wohn-/Esszimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell. Von hier aus gelangt man auf den gut geschnittenen, zum Innenhof gelegenen Balkon/Loggia mit Abstellkammer.
Das Schlafzimmer ist ca. 15qm groß und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Schiebetüren. Dieser befindet sich auf der gesamten Wandlänge (2,85m) hinter der Tür.
Das Badezimmer ist innenliegend, weiß gefliest und verfügt über eine Dusche (die im Grundriss zu sehende Badewanne ist ausgebaut worden).
Im Keller befindet sich ein Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradkeller und eine Waschküche mit Waschmaschinen-Stellplatz (separater Stellplatz und Stromzähler) sowie Münz-Trockner und Münz-Waschmaschine.
Im Hof befindet sich die geräumige Garage mit Strom sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Hinweis: Die Bilder entsprechen dem Stand von 2020. Neuere Bilder liegen aufgrund der Vermietung zZ nicht vor.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 64,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 112,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Köln Lindenthal. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte, einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios.
Der Kölner Stadtwald befindet sich in fußläufiger Nähe.
weitere Infos zum Stadtteil: https://www.koeln.de/leben/stadtteile/lindenthal/
Objektadresse
Franzstr. 44-46
50935 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Christoph Kleinert
E-Mail an Anbieter
