Dachgeschosswohnung mit Charme in Neuss
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Objekt-Nr: OM-348397
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Hausgeld mtl.: 286 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die sehr schöne Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG eines sehr gepflegten 8 Parteien-Altbau-Hauses aus dem Jahr 1958.
Die Wohnung verfügt über 68,27 qm verteilt auf 4 ansprechende sonnendurchflutete Zimmer.
Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, gibt es auch noch 2 Kinderzimmer.
Die Wohnung wurde kernsaniert und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die braune EBK kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Wände sind weiss gestrichen und die Böden mit Laminat ausgestattet.
Das Bad ist weiss gefließt. Die Wohnung wird zentral mit Gas versorgt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wäsche kann praktischerweise im Trockenraum getrocknet werden, der sich direkt neben dem Wohnungseingang befindet.
Das Hausgeld beträgt € 286,00
Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei und kann vom neuen Eigentümer bezogen werden, oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist frisch renoviert und weiss gestrichen.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Das moderne Dusch-Bad ist weiss gefließt.
Die EBK ist in Holzoptik
Sonstiges:
Die Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer mit Kind geeignet oder für einen oder 2 Nutzer mit Homeoffice-Ambitionen.
Oder für Kapitalanleger zur Vermietung
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 68,27 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 119,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in beliebter Gegend von Neuss. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Apotheken und Ärzte.
Postannahmestellen, Friseure und eine Grün-und Parkanlage befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch perfekt an Bus und Bahnstrecke angebunden.
Objektadresse
Bockholtstrasse 1
41460 Neuss
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
0152
33926347
E-Mail an Anbieter
