485qm Ladenlokal Wittener Haupteinkaufsstraße
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Objekt-Nr: OM-348461
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Nebenkosten ohne Heizkosten: 550 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Ab 01.07.2025 kann das Ladenlokal mit 485qm Verkaufsfläche und Nebenräumen im Erdgeschoss sowie 204qm Lagerfläche im Untergeschoss in der Wittener Innenstadt gemietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Das Ladenlokal wurde 2018 umfangreich saniert: Barrierefreier Zugang,
hochwertiger Vinylboden, moderne LED-Designbeleuchtung, neue Klimaanlage im Innenbereich sowie neue Schaufensterfront mit automatischem Schiebetüreingang im Außenbereich wurden neu geschaffen. Mitarbeiterküche und Sanitäranlagen sowie separates Büro mit Ladenübersicht vorhanden. Die Warenanlieferung kann über einen rückseitigen zweiten Eingang mit direktem Zugang zum Lastenaufzug zum Untergeschoss erfolgen.
Sonstiges:
Beheizung durch Gaszentralheizung oder Klimaanlage möglich. Vorhandener Kühlraum im UG aktivierbar.
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 689,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 248,00 m²
Verkaufsfläche: 441,00 m²
Schaufensterfläche: 20,00 m²
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In der Wittener Innenstadt zeichnet sich die Bahnhofstraße als Haupteinkaufsstraße aus. Das Ladenlokal liegt hier mittig in bester Lage. Die direkte Straßenbahnanbindung durch die Haltestelle vor dem Eingang des Ladenlokals sorgt für zusätzliche Kundschaft.
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Die Einwohnerzahl von Witten beträgt knapp 100.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 1322 Personen/km2.
Objektadresse
Bahnhofstraße 40-42
58452 Witten
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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