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Objekt-Nr: OM-348465

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 525.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 35000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die sehr schöne Maisonette-Wohnung liegt in Meerbusch Osterath. Das Haus ist sehr gepflegt und die Eigentümer wohnen großenteils auch in dem Haus und kümmern sich deshalb ganz besonders um einen sehr guten Erhaltungszustand des Objektes. In diesem Jahr werden alle Balkonbrüstungen ersetzt durch moderne Glasabtrennungen. Das Geld dafür steht bereits zur Verfügung. Die Heizung wurde zwischenzeitlich erneuert und kann noch lange Jahre (2040-er) betrieben werden.

Angaben zur Ausstattung:
Wir haben hier eine Nichtraucherwohnung mit Zugang im Erdgeschoss, die frisch renoviert übergeben wird.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 kernsaniert mit neuen bzw. erneuerten Fußböden, Elektrik, neuen Fenstern, neuen Heizkörpern und neuen Bädern mit hochwertiger Ausstattung.
Alle Wände haben Q4-Feinspachteloberflächen.
E­s gibt eine IP-Netzwerkverteilung und Fernsehanschlüsse in allen Räumen.

Mit der Wohnung verkaufen wir auch den dazugehörigen Stellplatz mit Garage für einen Preis von 35.000€.

Ausstattung:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit offenen Bereich zur Küche (Trennung in 2 Zimmer einfach möglich)
- 1 Duschbad inkl. Glas-Duschkabine
- 1 Dusch- und Wannenbad mit getrennter Dusche inkl. Glas-Duschkabine
- 1 Gäste-WC
- 1 Einbauküche
- Feinputz Q4 in allen Räumen
- sandfarbener Feinsteinfußboden und Parkettböden in den Wohnbereichen
- moderne Türen
- Fenster Baujahr 2013, Große Terrassenschiebetüre zum Balkon

Sonstiges:
Wir verkaufen von privat und wünschen keine Makleranrufe..

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 138,00 m²

Nutzfläche: 5,37 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 118,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Meerbusch ist eine der schönsten Städte im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf.

Objektadresse

40670 Meerbusch
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Ludger Brings

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