Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Urberach – mit zwei Balkonen & zwei Bädern!
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Objekt-Nr: OM-348483
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Mietsicherheit: 3300 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, zwei modernen Bädern und gleich zwei Balkonen zum Entspannen. Eine neue Einbauküche mit modernem Induktionskochfeld ermöglicht einen stressfreien und zügigen Einzug in die neue Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Urberach – mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sowie ein sauberes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.
Angaben zur Ausstattung:
Zu dieser Wohnung gehören ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Zudem steht für die Wohngemeinschaft eine Münz-Waschmaschine im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Separate Zähler für die Verbrauchserfassung von Strom, Wasser und Gas sind selbstverständlich.
Im Jahr 2023/24 wurde im gesamten Gebäude eine vollständige Sanierung aller Wasser-Zu- und -Ableitungen vorgenommen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 153,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die gepflegte Liegenschaft ist ruhig, aber doch zentral und verkehrsgünstig zu einem großen Komplex verschiedener Geschäfte (Kaufland, Aldi, DM, Obi ...) in der Ortsmitte von Urberach gelegen. Auch das Ortszentrum Rödermarks/Ober-Rodens ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ruhige Lage, verbunden mit guten und kurzen Verkehrswegen zu Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants, dem Hallenschwimmbad mit Saunalandschaft, ermöglichen eine aktive Teilnahme am öffentlichen Leben, sichern aber zudem ein ruhiges, störungsfreies Wohnen.
Beste Verbindungen bestehen sowohl mit dem Auto als auch mit der in kurzen Zeitabständen fahrenden S-Bahn bzw. Bussen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete und pittoresken Städte im Odenwald, Spessart sowie am Main und Rhein.
Objektadresse
63322 Rödermark
Hessen, Deutschland
Anbieter
Hr. Frenzel
E-Mail an Anbieter
