Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Garage in Zollberg
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-348485
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3600 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
⚠ Achtung: wird unmöbliert vermietet
Die Wohnung ist ab dem 01. Mai 2025 bezugsfrei.
Hauskatzen sind erlaubt (kein Freigänger) aber leider sind Hunde nach der Hausordnung nicht erlaubt.
Diese großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Esslingen-Zollberg. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Angaben zur Ausstattung:
✅ Helle Räume mit guter Aufteilung
✅ Großer Balkon für entspannte Stunden
✅ Garage – kein Parkplatzsuchen mehr!
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Moderne, isolierverglaste Fenster und Balkontüren
✅ Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
✅ 2 Kellerräume + Dachbodenanteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradraum & Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
✅ Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
Sonstiges:
Mietkonditionen
💰 Kaltmiete: 1.150 € (inkl. Garage)
🔧 Nebenkosten: ca. 200 € (Ohne Heizkosten)
📄 Kaution: 3.300 € (3 x Kaltmonatsmieten)
📆 Befristung: Mietvertrag bis Ende August 2030
🚫 Haustiere: Nein
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 83,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 193,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Esslingen-Zollberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
🚍 Verkehrsanbindung:
•Perfekte Anbindung mit 4 Buslinien: Alle 10 Minuten Richtung Esslingen Zentrum/Bahnhof oder Ostfildern/U-Bahn.
•Nur 1 Minute zu Fuß zu den Bushaltestellen!
🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
•REWE, Apotheken & Ärzte – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
•Kita, Grundschule & Realschule direkt in der Nachbarschaft.
•Ruhige & freundliche Nachbarschaft – ideal für Familien und Berufspendler.
Objektadresse
73734 Esslingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Dr. Gomari-Luksch
E-Mail an Anbieter
