4 Zimmer Etagenwohnung in Mönchengladbach für 1.250 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-348488

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.250 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 3250 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend kernsaniert. Sie präsentiert sich nun in modernem Glanz und ist ein Erstbezug nach der Renovierung. Mit einer Wohnfläche von etwa 101 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie, ein Paar oder eine Wohngemeinschaft, die sich nach großzügigem Raum sehnen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich, 3 hellen Schlafzimmern, einer geräumigen Küche sowie 2 vollständig ausgestatteten Badezimmern mit Dusche. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Sie wird unmöbliert übergeben. Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Räumlichkeiten zu geben, wurden einige Bilder mithilfe von KI bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass weder ein Stellplatz noch eine Garage zur Verfügung stehen und das Gebäude keinen Aufzug hat.

Wir bitten Sie, sich in Ihrer Nachricht aussagekräftig vorzustellen, da wir nur vollständige Bewerbungen bei der Auswahl berücksichtigen können.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Räume sind großzügig gestaltet, sodass viel Platz zum Wohlfühlen bleibt.

Beide Badezimmer wurden frisch renoviert und bieten modernen Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Sonstiges:
Gastetagenheizung: Schätzung liegt bei unverbindlich 90 € pro Monat Gaskosten.

Gegen einen Aufpreis von 80€ im Monat kann eine Einbauküche auf Wunsch hin eingebaut werden.

Bitte stellen Sie sich in vollen Sätzen, aussagekräftig bei uns vor.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche: 101,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 271,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Mönchengladbach. Die Kyffhäuserstraße gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit perfekt für Pendler und Familien geeignet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Grünflächen die ideale Gelegenheit, entspannende Spaziergänge in der Natur zu genießen.

Helle sanierte 4 -Zimmerwohnung mit Balkon in Mönchengladbach

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