Penthouse mit großer Terrasse & TG – hochwertig, zentral & barrierefrei
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Objekt-Nr: OM-348496
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Kaufpreis: 345.000 €
Hausgeld mtl.: 268 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Schnitt und einer außergewöhnlich großen Terrasse, die zum Herzstück dieser Immobilie wird.
Auf rund 85 m² Gesamtfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrasse – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende mit Freunden. Dank großer Fensterflächen ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist barrierefrei zugänglich – vom Hauseingang bzw. der Tiefgarage bis in die Wohnung – und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.
Zwei Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter hat jedoch seinen Auszug zum Juni in Aussicht gestellt.
Der Bodenbelag weist altersgemäße Nutzungsspuren auf – ein Austausch kann je nach Geschmack und Anspruch sinnvoll sein.
Angaben zur Ausstattung:
- Penthouse-Charakter mit großer Terrasse
- Baujahr 2017
- Aufzug, barrierefreier Zugang
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Kellerraum
- Energieeffizienzklasse B (71 kWh/m²*a)
- Hausgeld aktuell: 268€/Monat
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Straße "Im Wittum" im zentral gelegenen Stadtgebiet von Saarbrücken. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grünanlagen, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und führen direkt in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ruhig, aber dennoch zentral wohnen möchten – mit allen Vorzügen des städtischen Lebens in direkter Umgebung.
Objektadresse
Im Wittum 1
66117 Saarbrücken
Saarland, Deutschland
Anbieter
Lukas Hoffmann
E-Mail an Anbieter
