Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 7,8% Rendite in zentraler Lage von Delmenhorst
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Objekt-Nr: OM-348507
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 80.000 €
Hausgeld mtl.: 216 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 36,58 m²
Zimmer: 1
Etage: 13
Baujahr: 1970
Aktuell vermietet: Ja
Kaltmiete/Monat: 520 €
Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 120 €
Warmmiete/Monat: 640 €
Provision: Keine zusätzlche Käuferprovision
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,58 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Delmenhorst – ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzer.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 € (zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlung), was einer attraktiven Jahresrendite von ca. 7,8 % entspricht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 134 Wohneinheiten verteilt über 14 Etage. Die Wohnung selbst verfügt über einen durchdachten Grundriss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zwei Aufzüge und ein stufenloser Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
•Balkon
•Badezimmer mit Badewanne
•2 Aufzüge
•Stufenloser Zugang
•Kellerraum
•Fahrradkeller
•Hausmeisterservice
•Öl-Zentralheizung
•Energieausweis: Endenergieverbrauch 140 kWh (E), Baujahr gemäß Energieausweis: 1969
Besonderheiten & Highlights
•Attraktive Rendite von ca. 7,8 % p.a.
•Laufender, ungekündigter Mietvertrag seit 05/2024
•Sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit hoher Instandhaltungsrücklage (über 490.000 € im gesamten Haus)
•Zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit
•Weitere Einnahmequellen im Haus: z. B. Vermietung der Dachfläche an Mobilfunkanbieter, Waschmarkenverkauf
•Keine zusätzliche Käuferprovision
Sonstiges:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Telefon: 05441 / 500 730 7
E-Mail: kontakt@sagaa.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Handelsregistereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Walsrode
Registernummer: HRB205984
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 14
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 36,58 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
140,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Bremer Straße 103 in 27751 Delmenhorst – einer zentralen und gefragten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.
Objektadresse
Bremer Str. 103
27751 Delmenhorst
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Alexander Günther
E-Mail an Anbieter
