Attraktives Ladenlokal in Top-Lage von Sulzbach-Rosenberg
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Objekt-Nr: OM-348517
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Kaufpreis: 163.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Attraktives Ladenlokal in Top-Lage von Sulzbach-Rosenberg – Langfristig vermietet
Zum Verkauf steht ein gut etabliertes Ladenlokal mit 82 m² Fläche, das seit über zehn Jahren erfolgreich als Pizzeria / Imbiss betrieben wird. Der langjährige Mieter führt ein florierendes Geschäft und möchte weiterhin langfristig bleiben – eine ideale Gelegenheit für Investoren!
Aktuell ist das Ladenlokal zu 1020€ Warmmiete ( 750€ Kaltmiete) vermietet.
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit hoher Laufkundschaft und ist modern ausgestattet, darunter ein Kühlraum, Klimaanlage, Theke für Heiß- und Kaltspreisen, Außensitzplätzen, Spotlight Beleuchtung und vielen mehr. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung.
Dieses attraktives Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und weitere zentrale Gebäudekomponenten modernisiert.
Eine attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieteinnahme!
Optional kann zu dem Ladenlokal zusätzlich eine 63 m² große Lagerfläche preiswert erworben werden die auch noch zusätzlich vermietet werden kann, siehe Grundriss 2!
Sonstiges:
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 82,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 8,00 m²
Verkaufsfläche: 82,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Ausstattung: Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Dieses Anwesen befindet sich im Zentrum von Loderhof (Stadtteil von Sulzbach-Rosenberg). Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Außerdem sind zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektadresse
Uhlandstraße 8
92237 Sulzbach-Rosenberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Eugen Witt
09621
692503
0176
20676376
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