Attraktives Reihenmittelhaus – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger (z. B. WG-Vermietung)
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Objekt-Nr: OM-348530
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 199.900 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger (z. B. WG-Vermietung)
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Baujahr: 1979
Heizung: Gas-Brennwertkessel (BJ 2008)
Energieausweis: 77,8 kWh/(m²a)
Status: Bezugsfrei
Provision: provisionsfrei / provisionspflichtig je nach Wunsch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit seinen ca. 114 m² Wohnfläche und insgesamt vier Schlafzimmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Eigennutzer oder clevere Kapitalanleger.
Nach dem langjährigen Mietverhältnis steht das Haus jetzt leer und kann sofort neu vermietet oder bezogen werden. Besonders attraktiv ist das Haus auch für die Vermietung an Studierende – z. B. als WG –, um die Mietrendite zu optimieren.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert:
•2008: Neuer Brennwertkessel
•2011: Dachgeschossausbau (zusätzliches Schlafzimmer)
•2012: Terrasse & Eingangsbereich neu gepflastert
•2014: Badezimmer im OG vollständig saniert – modernes Design mit Fenster und bodengleicher Dusche
Die Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden ausgestattet. Eine massive Holzwangentreppe verbindet die Etagen. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum oder Ausbaupotenzial für Hobbyräume.
Ein sonniger Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung im Überblick
•Reihenmittelhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche
•Grundstücksfläche ca. 240 m²
•4 Schlafzimmer + Wohnzimmer
•Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
•Gäste-WC
•Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
•Gas-Brennwertheizung (2008)
•Dachgeschoss ausgebaut (2011)
•Terrasse und Eingangsbereich neu gepflastert (2012)
•Voll unterkellert
•Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Sonstiges:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
SaGaA Immo Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG
Vollhafter: Luxeria Diepholz GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Telefon: 05441 / 500 730 7
E-Mail: kontakt@sagaa.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRA 203231
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 114,00 m²
Grundstücksfläche: 240,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 77,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Hochschulen oder Universitäten macht das Haus besonders attraktiv für eine Vermietung an WGs.
Objektadresse
Birkenweg 9
49356 Diepholz
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Alexander Günther
E-Mail an Anbieter
