Reihenmittelhaus in 12357 Berlin- Neukölln (Rudow) - Provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-348548
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 499.500 €
Übernahme ab: 30. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser wunderschönes Häuschen aufgrund Familienvergrößerung.
Das Haus liegt im südlichsten Teil des Berliner Stadtbezirks Neukölln und grenzt an Buckow und Britz sowie Schönefeld und Alt-Glienicke.
Das Reihenmittelhaus ist gemütlich und sehr gepflegt. Im Eingangsbereich findet sich das Gäste-WC, ein Durchgang zur Küche und zum Wohn- und Essbereich sowie ein Blick in den wunderschön angelegten Garten. Durch eine Hochwertige, indirekte Beleuchtung aus LED entstehen in Wohnzimmer, Küche und Dachboden am Abend eine stimmungsvolle Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie u.a. das große Badezimmer, mit Dusche und geräumiger Eckbadewanne. Gleich nebenan befindet sich das große Schlafzimmer, welches sich auch bequem in zwei Räume teilen ließe. Ein Weiterer Raum, der derzeit als Kinderschlafzimmer genutzt wird, komplettiert diese Etage.
Der Dachboden ist bereits ausgebaut und wird aktuell als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Im Wohnkeller befinden sich 3 große Räume mit Tageslichtfenstern. Alle Fenster sind mit Rollläden bestückt, die elektronisch gesteuert werden. Zum Garten hinaus gibt es zusätzlich einen Insektenschutzstür. Die Terrasse ist sehr aufwändig mit schmückenden Natursteinen gestaltet und kann bei Bedarf mit einer Markise beschatten werden. Überdies gehört ein extrabreiter und familienfreundlicher Stellplatz für einen PKW dazu.
Dieses Haus verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Kürzlich wurde eine Balkonkraftwerk installiert, wodurch der Energieverbrauch weiter optimiert und noch mehr Energie eingespart werden kann.
Sie haben sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nähe:
- Bushaltestelle in ca. 290m
- U-Bahnhof Rudow in ca. 1,6km
- Kindergarten in ca. 900m
- Schule in ca. 500m
- Einkaufshalle in ca. 1,4km
- Baumärkte in ca. 1,2km
- Stadtautobahn in ca. 3 Autominuten
- Großes Einkaufscenter in ca. 10 Autominuten
- Flughafen BER 10 Autominuten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 99,00 m²
Grundstücksfläche: 199,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 76,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
12357 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Le
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