Gewerbe-/Büro-/Praxis-/Ladenfläche 106qm mit 2 Parkplätzen im Zentrum von Ober-Ramstadt - 1 A Lage
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Objekt-Nr: OM-348739
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Kaufpreis: 149.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Für alle, die auf der Suche nach einer einzigartigen gewerblichen Laden-, Praxis- oder Bürofläche sind, ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit!
Diese rund 106 m² große Gewerbeimmobilie besticht zum einen durch seine zentrale Lage, als auch des offenen Grundrisses und der vielseitigen Nutzung. Aufgrund der Nähe zu Bus- und Bahn und der großen Schaufenster, bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für eine attraktive Vermarktung Ihres Gewerbes.
Im Erdgeschoss (stufenloser Zugang) befindet sich eine etwa 80 m² große Fläche, die viel Platz für Ihre Praxis, Büro- oder Ihren Laden bietet. Die Fläche bietet eine helle und einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Ebenso befindet sich auf diesem Geschoss ein WC und eine kleine Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit ca. 26 m², der ebenso beheizt ist und als Lager genutzt werden kann. Somit eignet sich diese Immobilie hervorragend als Ladengeschäft, Büro, Praxis, Friseursalon, Kosmetik-Studio, Pflegedienst, etc. Den Möglichkeiten stehen keine Grenzen!
Angaben zur Ausstattung:
Möglichkeiten zur Flächenaufteilung/-änderug sind gegeben.
große Schaufensterfront
kleine Teeküche vorhanden
Bodenbelag: moderner Fliesenbelag
Für Ihre Kunden/Besucher sind 2 Parkplätze direkt hinter dem Laden zugehörig.
Sonstiges:
Möglichkeiten zur Flächenaufteilung/-änderug sind gegeben.
Das zugehörige Lager im UG ist derzeit vermietet. Die Ladenfläche im EG ist sofort frei.
Der Nachbarladen (linke Seite; derzeit voll vermietet) kann auf Anfrage auch erworben werden. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 106,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 26,00 m²
Verkaufsfläche: 80,00 m²
Schaufensterfläche: 5,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 118,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 118,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie punktet mit einer zentralen Lage an der Ortshauptstraße von Ober-Ramstadt und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Lage garantiert Ihnen eine perfekte soziale Infrastruktur und durch die 1A-Lage einen hohen Bekanntheitsgrad.
Objektadresse
Darmstädter Str. 11
64372 Ober-Ramstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Hr. Göckel
0173
3266566
E-Mail an Anbieter
