Gemütliche helle Wohnung, 1,5 Zi inkl. Küche voll ausgestattet in Düsseldorf-Oberbilk
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Objekt-Nr: OM-348781
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 515 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 85 €
Mietsicherheit: 1545 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese helle, freundliche kleine Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrparteien-Hauses (14 MP) und kann zum 01.05.2025 (evt. früher) bezogen werden. Alle Armaturen im Bad wurden erneuert (Zulauf Badewanne inkl. Duschkopf und Schlauch, Toilettenbrille).
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Dielenbereich, eine großzügige Wohnküche mit eingerichteter, neuwertiger (2022) Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Die Küche (incl. aller Geräte, auch Geschirrspüler) ist im Mietpreis enthalten.
Alle Räume sind gefliest.
Die Fenster sind doppelverglast und weisen alle zur Sonnenstrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über eine Waschküche (Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine und Trockner übereinander) und einem Trockenboden in der 5. Etage.
Es gibt einen gemeinsam zu benutzenden Hinterhof mit kleiner Grünfläche und Fahrradunterstand.
Gas und Strom meldet der Mieter selbst an. Gas liegt -je nach Verbrauch- um ca. 50-60,- Euro im Monat.
Angaben zur Ausstattung:
Die Küche wurde Ende 2022 neu eingebaut mit allen erforderlichen Geräten. Die Badarmaturen wurden ebenfalls 2022 erneuert. Eine größere Renovierung erfolgte Ende 2022.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 33,95 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 173,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage ist sehr zentral. Es sind nur ein paar Schritte zu mehreren U-Bahnstationen, zur S Bahn Station und zum Hauptbahnhof, der Volksgarten ist ganz in der Nähe. Ein kleiner Park nur 50m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Bistros und Restaurants, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Sonnenstr. 6
40227 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Annette Heimlich-Kraus
E-Mail an Anbieter
